Maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 11.10.2021:

Turun kaupunginvaltuusto hyväksyi 9.12.2019 Tammitien kulma 12/2017 asemakaavaehdotuksen. Kaupunki ja asemakaava-alueen maanomistajat allekirjoittivat ennen asemakaavan valtuustokäsittelyä maankäyttösopimuksia, joilla sovittiin maanomistajien osallistumisesta asemakaavanmuutoksen seurauksena tulevien yhdyskuntarakentamiskustannusten kattamiseen. Maankäyttösopimusten voimaantulo oli kytketty asemakaavanmuutoksen lainvoimaiseksi tulemiseen.

Asemakaavasta valitettiin Turun hallinto-oikeuteen, joka kumosi 22.12.2020 kaupunginvaltuuston asemakaavasta tekemän päätöksen.

Kaupunki käynnisti hallinto-oikeuden päätöksen jälkeen asemakaavatyön uudelleen ja uusi tarkistettu asemakaavaehdotus ”Tammitienkulma 2.0” 2/2021 oli julkisesti nähtävillä 31.05.2021 - 29.06.2021.

Koska uusi asemakaavaehdotus ”Tammitien kulma 2.0” 2/2021 on juridisesti eri kuin kaupungin valtuuston vuonna 2019 hyväksymä asemakaava tulee myös kaupungin ja maanomistajien välillä allekirjoitetut maankäyttösopimukset tarkistaa nähtävillä olleen asemakaavaehdotuksen mukaisiksi.

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden tonttipalvelut on tarkistanut kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 21.10.2019 § 75 tekemän päätöksen mukaiset vuonna 2019 allekirjoitetut maankäyttösopimukset vastaamaan uutta asemakaavaehdotusta. Tammitien kulma 2.0 asemakaavan edellyttämiin maankäyttösopimuksiin ei ole sovellettu kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 hyväksytyn Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteita, koska maankäyttösopimuskorvaukset kattavat täysimääräisesti asemakaavanmuutoksesta aiheutuvat kunnallistekniikan investoinnit ja kaupunki on jo vuonna 2019 allekirjoitetuilla maankäyttösopimuksilla hyväksynyt sopimusehdot.

Maanomistajat ovat omalta osaltaan ilmoittaneet hyväksyvänsä allekirjoittavansa tarkistetut maankäyttösopimukset.   

Liite 1Maankäyttösopimus 1

Liite 2Maankäyttösopimus 2

Liite 3Maankäyttösopimus Kiinteistö Oy Nummen Allilanpaka

Liite 4Maankäyttösopimus Kiinteistö Oy Tammitie 5, Turku

Liite 5Maankäyttösopimus Telia Finland Oy

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että

- kaupunki hyväksyy liitteinä 1-5 olevat Nummen kaupunginosan korttelin 51 tontteja 2, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 29 ja 34 koskevat maankäyttösopimukset oheisten liitteiden mukaisin ehdoin, ja

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään maankäyttösopimuksiin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Jäsen Perho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.