Maankäyttösopimus

Osapuolet:

Turun kaupunki      (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

XXXXX

XXXXX       (jäljempänä kiinteistönomistaja)

Sopimuksen perusteet

Kaupunkiympäristölautakunnan päätös

päätös on tullut lainvoimaiseksi

Sopimuksen ehdot   

Nummen kaupunginosan korttelia 51 tonttia koskevan 22.4.2021 päivätyn asemakaavanmuutosehdotuksen ”Tammitien kulma 2.0” 2/2021 johdosta te-kevät Turun kaupunki (kaupunki) ja tontin Nummi-51-2 omistajat XXXXX (kiinteistönomistaja) seuraavan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kun-nallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

3. Katualueenosan luovutus

Kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille tontista Nummi-51-2 noin 58 m2 suuruisen määräalan. Määräala on asemakaavaehdotuksessa osoitettu Hakakatu –nimiseen katualueeseen. Määräalan arvo on 4.060 euroa.

Määräalan arvo on vähennetty tonttien 853-11-51-21 ym. omistajan Jyrki Lahtosen kanssa samaan kaava-alueeseen kohdistuvan maankäyttösopimuksen 2. kohdan sopimuskorvauksesta.

Hakakatuun osoitetun määräalan (58 m2) omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kaupungille vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä maankäyttösopimuksessa on mainittu tämän sopimuksen voimaantullessa.

Luovutuksen kohde on osoitettu kartalla M 402/19.8.2021.

4. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kiinteistönomistaja ilmoittaa, että luovutettava määräala on aikaisemmin ollut omakotitonttina. Kiinteistönomistajan taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli alueelta löytyy pilaantunutta maa-ainesta vastaa kiinteistönomistaja alueen kunnostamiskustannuksista.

5. Kiinteistönmuodostuskustannukset

Kumpikin sopijaosapuoli suorittaa kustannuksellaan tarvittavat lainhuudatus ja kiinteistönmuodostustoimenpiteet.

6. Purkusopimus 20.11.2019 allekirjoitettu maankäyttösopimus

Tämän maankäyttösopimuksen allekirjoituksin sopijaosapuolet purkavat saa-maa sopimusaluetta koskevan 20.11.2019 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen.

7. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kaupunkiympäristötoimialalle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

8. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

9. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun ase-makaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeamishakemuksen saadessa lainvoiman.