Hyvinvointitoimialan hallinto, hallintoylihoitaja Taina Soini, tulosaluejohtaja Max Lönnqvist 25.2.2013:

Konsernihallinnon Strateginen tilojen ohjaus –vastuualue pyytää toimialoilta rakennusinvestointiehdotukset vuosille 2014 - 2017 sekä pitkän tähtäimen suunnitelmaan vuosille 2018 – 2023. Rakennusinvestointien suunnittelun lähtökohtana on kaupunginvaltuuston vuonna 2012 hyväksymä vuosien 2014-2016 taloussuunnitelma.

Liite 1Tilaliikelaitoksen investointiohjelma 2013-2016

Liite 2Pienet investoinnit 2013

Liite 3Pienet investoinnit 2014

Pienet investoinnit 2014 –lista pitää pääsääntöisesti sisällään rakennuksen kunnosta ja tekniikasta johtuvia uudistuksia tai korjauksia, eikä hyvinvointitoimiala tee listaan muutosehdotuksia, mutta esittää piha- ja pysäköintitilojen suunnitelmien huomioimista jatkossa.

Esitettävät investointihankkeet ovat liitelomakkeella, joissa kohteet on priorisoitu tavoitevalmistumisajankohdan perusteella. Esitys noudattelee pääosin vuonna 2012 konsernihallinnon Tilakeskukselle toimitettua vuosien 2013 - 2016 tilainvestointilistaa.

Liite 4Hyvinvointitoimialan rakennusinvestointiehdotukset lomake

Orikedon päihdehuollon asumispalveluiden keskus

Turun kaupungin päihde- ja mielenterveysohjelman tavoitteiden mukainen palveluohjausta ja hoitoketjujen toimivuutta parantava asumispalveluiden kokonaisuus toteutetaan kokoamalla Niuskalan hoitokodin tontille Orikedolle päihdehuollon asumispalveluiden keskus. Keskuksen muodostavat Niuskalan hoitokodin, nykyisen Paattisten huoltokodin ja Liekakadun tukiasuntokokonaisuuden palvelut.

Peruspalvelulautakunta käsitteli vastaustaan 8.5.2012 § 201 Tilakeskuksen lausuntopyyntöön Orikedon palvelukeskuksen uudisrakennushankkeen hankesuunnitelmasta. TVT Asunnot Oy rakennuttaa Orikedon palvelukeskuksen uudisrakennuksen. Niuskalan tontti nykyisine rakennuksineen on tarkoitus siirtää kokonaisuudessaan TVT Asunnot Oy:lle tai mahdollisesti perustettavan TVT Asunnot Oy:n tytäryhtiölle. Turun kaupunki toimii kohteessa vuokralaisena. TVT Asunnot Oy on hakenut Orikedon palvelukeskus -hankkeeseen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta rahoitusta, joka on erityisryhmien avustusta. Ara on myöntänyt avustusvarauksen ja korkotukilainan kyseiseen hankkeeseen. Hankesuunnitelman mukaan alustava valmistumisaikataulu on 8/2014, hankkeen toteuttamispäätökset tehdään myöhemmin.

Rakennus 5 sijaitsee Mäntymäen sairaala-alueella. Rakennuksesta keväällä 2012 VSSHP:ltä vapautuneeseen tilaan on tarkoitus remontoida Psykiatrian lasten ja nuorten poliklinikan ja psykologiyksikön käyttöön. Poliklinikka on väliaikaisesti sijoitettuna Linnankatu 23 kuudenteen kerrokseen, ja psykologiyksikkö toimii Kurjenmäen sairaala-alueella tyhjänä olevan päärakennuksen siivessä. Kohteen hankesuunnittelu käynnistettiin ent. Tilakeskuksen johdolla viime keväänä, mutta kohteen hankesuunnittelu keskeytyi arkkitehtisuunnitelmien hyväksymisen jälkeen.

Liite 5Rakennus 5:n tarveselvitys

Linnankatu 23 eli Eskelin peruskorjauksella ja palveluja keskittämällä sosiaalityön keskukseksi rakennus saataisiin tehokkaaseen käyttöön ja palvelut helposti saataville (Perla 23.3.2011 § 94). Tiloja on korjattu vuosien myötä aina tarvittaessa, rakennus on kuitenkin osin vanhentunut mm. tekniikan osalta (esim. ilmastointi) ja siellä on todettu useita kosteusvaurioita. Kokonaisvaltaisen peruskorjauksen toteuttaminen on välttämätöntä, ja toiminnan uudelleenjärjestelyjen nopeuttamiseksi rakennuksen 1. kerroksesta Logistiikkakeskukselta vapautuvaan tilan onkin jo laadittu arkkitehtisuunnitelmat asiakaspalvelun järjestämisestä asianmukaiseksi.  

Liite 6Eskelin tarveselvitys

Vanhuspalvelut, ympärivuorokautinen hoito toimii 15 eri osoitteessa. Osa yksiköistä on tilojen puolesta nykyiseen toimintaa soveltumattomia tai tilat eivät vastaa turvallisuusnäkökulmasta niille asetettuja vaatimuksia. Toimitilojen kokonaisuutta tarkasteltaessa osa yksiköistä on kustannustehokkuuden näkökulmasta liian pieniä kokonaisuuksia. Ympärivuorokautisen hoidon tuotantosuunnitelma (ml. rakennuskohtaiset tilatarveselvitykset) vuoteen 2023 käsitellään erillisenä asiana ko. lautakunnassa.

Kotihoito on laatinut tilatarveselvityksen mm. seuraaville alueille: Puistomäki-Uittamo, Vähä-Heikkilä – Hirvensalo ja Kastu-Runosmäki. Tarveselvityksiä on käsitelty aluekohtaisesti, korvaavia tiloja ei ole ollut löydettävissä toistaiseksi.

Kuntoutumispalvelujen tulosalueella on edelleen useita tilatarpeita. Aikaisemmin hyväksytyn tarveselvityksen (Perla 29.4.2009 § 204, 23.3.2011 § 94) perusteella on vielä osin ratkaisematta lasten kuntoutumispalvelujen, vammaispalvelujen sekä lääkinnällisen kuntoutuksen tilatarpeet. Tilatarveselvitykset päivitetään.

Liite 7Kuntoutumispalvelujen tilatarveyhteenveto

Toimialajohtaja Riitta Liuksa 25.2.2013:

EhdotusSosiaali- ja terveyslautakunta päättää lähettää esityksen konsernihallinnon Strategisen tilojen ohjauksen vastuualueelle ehdotuksenaan rakennusinvestointihankkeiksi vuoden 2014 talousarvioon ja vuosien 2015–2017 taloussuunnitelmaan sekä pitkän tähtäimen suunnitelmaan vuosille 2018 – 2023.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.