Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 10.11.2014:

Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Kakskerrantien länsipuolella olevan noin 7,1 hehtaarin suuruisen alueen hankkimisesta kaupungin omistukseen. Kohde rajoittuu monilta kohdin kaupungin ennestään omistamiin asemakaavoitettuihin asuntoalueisiin. Neuvoteltu alue yhdistää kaupungin entisen omistusalueen Friskalasta Haarlaan. Kohteella sijaitsee vuonna 1907 rakennettu asuinrakennus sekä talousrakennuksia. Tilakeskus on osoitettu Hirvensalon osayleiskaavassa säilytettäväksi kantatilaksi suoja-alueineen (srk-12). Muutoin ostettava alue on Hirvensalon osayleiskaavan mukaan pientalovaltaista asuntoaluetta (AP-2).

Alue arvioidaan osin rakennuspaikkana asuinrakennuksineen ja osin raakamaana maa- ja metsätalousmaata korkeampaan hintaan. Kohteen rakennetun kokonaisuuden arvoksi on arvioitu 370.000 € +/-15%. Hirvensalossa asemakaava-alueisiin liittyvien lähivuosien maanhankintojen ja tehtyjen kiinteistötoimitusten päätösten perusteella alueen raakamaahintatasona saaren eteläosassa voidaan pitää noin 6 €/m².  Alueen sijainnin, olemassa oleviin asuntoalueisiin rajautumisen ja odotettavissa olevan maankäytön perusteella neuvottelussa on päädytty 710.000 euron kokonaiskauppahintaan, mikä tekee läpilaskettuna noin 10 €/m².

Kiinteistöliikelaitos puoltaa neuvotellun kaupan hyväksymistä. Myyjä edellyttää, että kauppa voidaan tehdä kiinteistökaupan luovutusvoiton verovapauden määräaikaisuuden puitteissa eli 31.12.2014 mennessä.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Asuinhuoneiston vuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- ostaa Turun kaupungissa olevan noin 7,1 hehtaarin suuruisen tilan Maunula 853-466-2-10 rakennuksineen Leena-Kaisa Äärilältä 710.000 euron kauppahinnasta ja liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- vuokrata ostettavalla kiinteistöllä 853-466-2-10 sijaitsevan asuinrakennuksen sekä aitan/puuvajan Leena-Kaisa Äärilälle toistaiseksi 950 euroa/kk suuruisella vuokralla ja muutoin liitteenä olevan asuinhuoneiston vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin; sekä

- että pöytäkirja tämän asian kohdalta hyväksytään ja tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.