Maankäyttöinsinööri Reino And 21.5.2025:

Turun kaupunki on neuvotellut Turun kaupungin Toijaisten kylässä sijaitsevan rakennetun kiinteistön 853-513-2-3 kaupasta. Ko. kiinteistönomistaja Roine Rosengren on lähestynyt asiassa kaupunkia ja tarjonnut kohdetta kaupungille. Turun kaupungin Kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualue on tutkinut kohteen ja päätynyt ratkaisuun, että tulevaisuuden maankäytön kannalta kiinteistön hankkiminen kaupungin omistukseen on perusteltua.

Kiinteistö sijaitsee Hirvensalon Toijaisissa. Kiinteistön pinta-ala on noin 7897 m2. Kiinteistöllä sijaitsee 1990-luvulla rakennettu asuinrakennus. Rakennuksen kokonaispinta-ala on noin 120 m2. Rakennuksessa on kuisti, 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpytilat. Kiinteistöön kuuluu sähköliittymä ja kohde on liitetty Turun Vesihuolto Oy:n vesihuoltoverkkoon. Kiinteistö on ollut asuinkäytössä. Kiinteistön rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta kaupunki hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

Kiinteistö on osoitettu voimassa olevassa (11.12.2021) Hirvensalon osayleiskaavassa asuntoalueeksi (A-1).

Turun kaupungin Kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualue on laatinut liitteenä olevan kauppakirjan, jonka mukaisesti Roine Rosengren myy Turun kaupungille omistamansa kiinteistön 853-513-2-3 rakennuksineen ja laitteineen. Kohteen maapohja hinnoitellaan haja-asutusrakennuspaikan arvolla. Kaupunki arvio kohteen seuraavasti:

-​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Pihapiiri 2500 m2 90.000 €

-​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Pihapiirin ulkopuolinen alue (raakamaa) 5397 m2 35.000 €

-​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Rakennukset, liittymät, pihatoiminnot 50.000 €

Kohteen kauppahinnaksi muodostuu yhteensä 175.000 euroa.

Kaupan kohteena oleva kiinteistö on osoitettu liitekartalla M 112/ 5.5.2025.

Liite 1Kauppakirja

Kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki ostaa Roine Rosengreniltä kiinteistön 853-513-2-3 rakennuksineen ja laitteineen, kauppahinnalla 175.000 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Suvi Panschin

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä