Maankäyttöinsinööri Reino And 13.5.2025:

Turun kaupunki on neuvotellut Turun kaupungin Sipsalon kylässä sijaitsevan metsäkiinteistön 853-508-1-36 kaupasta. Ko. kiinteistönomistaja Ragwaldia Oy (Y-tunnus 0143224-3) on lähestynyt asiassa kaupunkia ja tarjonnut aluetta kaupungille. Turun kaupungin Kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualue on tutkinut kohteen ja päätynyt ratkaisuun, että tulevaisuuden maankäytön kannalta kohteen hankkiminen kaupungin omistukseen on perusteltua.

Kiinteistö sijaitsee Hirvensalon Maanpäässä. Kiinteistön pinta-ala on noin 4,5 ha (45040 m2). Kiinteistö on osoitettu voimassa olevassa (11.12.2021) Hirvensalon osayleiskaavassa pääosin virkistysalueeksi (VL-1), joka on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Lisäksi kiinteistöstä osa on osoitettu osayleiskaavassa loma-asuntoalueeksi (RA-1), jonka alueelle ei saa muodostaa uusia rakennuspaikkoja.

Kiinteistö on rakentamaton ja kauppaan ei sisälly irtainta omaisuutta.

Turun kaupungin Kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualue on laatinut liitteenä olevan kauppakirjan, jonka mukaisesti Ragwaldia Oy myy Turun kaupungille omistamansa kiinteistön 853-508-1-36. Kiinteistö hinnoitellaan raakamaan arvona, joka ko. alueella on n. 6-7 €/m2. Ottaen huomioon alueen laaja virkistyskäyttö ja sen tuoma arvo kohteelle, neliöhinnaksi on sovittu 7 €/m2. Näin ollen kauppahinnaksi muodostuu 315.280 euroa.

Kaupan kohteena oleva kiinteistö on osoitettu liitekartalla M 114/ 5.5.2025.

Liite 1Kauppakirja

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki ostaa Ragwaldia Oy:ltä kiinteistön 853-508-1-36, kauppahinnalla 315.280 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä