Kauppakirja

Myyjä:

Ragwaldia Oy

Y-tunnus 0143224-3

Kauppiaskatu 9aB

20100 Turku

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Sipsalon kylässä sijaitseva kiinteistö 853-508-1-36, pinta-alaltaan n. 4,5 ha (45040 m2). Kaupan kohde on 11.12.2021 voimaan tullessa Hirvensalon osayleiskaavassa osoitettu virkistysalueeksi (VL-1) ja loma-asuntoalueeksi (RA-1). Alueella ei ole voimassa yksityiskohtaista asemakaavaa.

Kaupan kohde on osoitettu liitekartoilla M 114 / 5.5.2025

Kauppahinta:   

Kolmesataaviisitoistatuhatta kaksisataakahdeksankymmentä (315.280) euroa.

Kaupan perusteet:

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.202x § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx

Muut kaupan ehdot:

Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Ostaja on tietoinen kaupan kohdetta kohdistuvista seuraavista oikeuksista ja rasitteista:

1.

Tieoikeus (000-2005-K1691)

Seuluntie

Tieoikeus /1

oikeutettu: Yksityistien tiekunnan osakkaat

rasitettu: 853-508-1-36

Tieoikeus /4

oikeutettu: Yksityistien tiekunnan osakkaat

rasitettu: 853-508-1-36

2.

Tieoikeus (000-2005-K1925)

oikeutettu: 853-508-1-36, 853-508-1-54, 853-508-1-57, 853-508-1-58, 853-508-1-65, 853-508-1-66

rasitettu: 853-508-1-36, 853-508-1-58, 853-508-1-65

3.

Tieoikeus (000-2005-K1941)

oikeutettu: 853-508-1-8, 853-508-1-28, 853-508-1-34, 853-508-1-36, 853-508-1-44, 853-508-1-54, 853-508-1-57, 853-508-1-58, 853-508-1-65, 853-508-1-66

rasitettu: 853-508-1-28, 853-508-1-50, 853-508-1-68

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

1.

Yhteinen vesialue 853-508-876-1   

osuuden suuruus 0,050100 / 0,850000

Yhteisen vesialueen osuus siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta ja kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta

Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut kiinteistöihin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.

Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

Ostaja on tutustunut:

- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maankäyttömääräyksiin (Hirvensalon osayleiskaava 19/2007)

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus 5.5.2025

-rasitustodistus 5.5.2025

-kiinteistörekisterin ote 5.5.2025

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut maa- ja metsätalousmaata. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.

8. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa, _________kuun __. päivänä 2025