Kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin, 16.4.2025:

Turun kaupunki ja Suomen Valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt ovat neuvotelleet käyttöoikeusalueesta, joka on Turun kaupungin yleisen alueen 853-3-9901-0 (III) alueella, osoitteessa Samppalinnankatu 4. Käyttöoikeusalueella sijaitsee yhteensä neljäkymmentäyksi (41 kpl) autopaikkaa.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 28.1.2023 voimaan tulleessa asemakaavassa 10/2020 Samppalinnankatu -nimiseksi katualueeksi.

Suomen valtion omistamalla tontilla 853-3-25-2 sijaitsee pysäköintihalli, johon kuljetaan ajoneuvoilla Kulttuurikuja -nimisen katualueen kautta. Kulttuurikujan alueella ollaan käynnistämässä rakennustyömaata Kulttuurikujan alla sijaitsevan pysäköintihallin purkamiseksi ja uuden rakentamiseksi. Lisäksi Kulttuurikujan katualue rakennetaan uusiksi ja samanaikaisesti tontille 853-3-25-7 on tarkoitus toteuttaa pysäköintilaitos, jonka työmaaliikennettä ohjataan mahdollisesti osittain erikseen sovittavalla tavalla Kulttuurikujan kautta. Kulttuurikujan alueen toteuttaminen käynnistyy sen alla olevan pysäköintihallin purkamisella arviolta toukokuussa 2025 ja tavoitteena on, että Kulttuurikujan rakentamistyöt valmistuvat saman aikaisesti tontille 853-3-25-5 toteutettavan musiikkitalon valmistumisen kanssa arviolta syksyllä 2026.

Edellä mainitusta johtuen tontilla 853-3-25-2 sijaitsevaan pysäköintihalliin kulkeminen estyy Kulttuurikujan rakentamistöiden ajaksi ja tästä johtuen Turun kaupunki osoittaa tontin 853-3-25-2 käyttöön rakentamistöiden ajaksi pysäköintipaikkoja Samppalinnankatu -nimiseltä katualueelta. Liikennesuunnittelupäällikkö on päätöksellään 9.4.2025 § 45 hyväksynyt em. pysäköintijärjestelyä koskevan liikenteenohjaussuunnitelman.

Osapuolet ovat laatineet liitteenä olevan käyttöoikeussopimuksen, jonka mukaisesti Suomen Valtio/Senaatti-kiinteistöt saa korvauksetta väliaikaisen käyttöoikeuden pysäköintiä varten yleisen alueen 853-3-9901-0 alueelle käyttöoikeussopimuksen liitteenä olevan liitekartan M74 / 11.3.2025 mukaisesti. Käyttöoikeus alkaa viimeistään 30.5.2025, kun Kulttuurikuja -niminen katualue suljetaan liikenteeltä Kulttuurikujan rakentamistöiden alkamisen vuoksi. Tarkka käyttöoikeussopimuksen alkupäivämäärä sovitaan ennen käyttöoikeussopimuksen allekirjoittamista. Käyttöoikeus päättyy, kun Kulttuurikuja -niminen katualue aukaistaan ajoneuvoliikenteelle Kulttuurikujan rakentamistöiden päättymisen jälkeen siten, että tontilla 853-3-25-2 sijaitsevaan pysäköintihalliin pystyy ajamaan Kulttuurikujan kautta.

Tontin 853-3-25-2 pysäköintihallissa sijaitsevien sähköautojen latauspaikkojen käyttö estyy Kulttuurikujan rakentamistöiden ajaksi, minkä vuoksi Käyttöoikeudensaajan tulee toteuttaa tontin 853-3-25-2 alueelle korvaavat sähköautojen latauspaikat rakentamistyön vuoksi. Käyttöoikeudensaaja on pyytänyt tarjouksen korvaavien sähköautojen latauspaikkojen toteuttamisesta kiinteistölleen. Turun kaupunki maksaa Käyttöoikeuden saajalle 16.000,00 euroa korvauksena siitä, että Käyttöoikeudensaajan on toteutettava korvaavat sähköautojen latauspaikat. Korvaus vastaa suuruudeltaan 50 % em. latauspaikkojen rakentamisesta saatua tarjousta. Korvaus suoritetaan edellä mainitun summan mukaisesti, vaikka Käyttöoikeuden saajalle työstä aiheutuvat kustannukset muuttuisivat käyttöoikeussopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Vahingonkorvauksen luonteisena eränä tässä korvauksesta ei suoriteta arvonlisäveroa.

Muutoin noudatetaan oheisia käyttöoikeussopimuksen ehtoja.

Liite 1Käyttöoikeussopimus ja liitekartta M 74/ 11.3.2025

Maanhallintapäällikkö Heikki Häkli:

PäätösPäätin hyväksyä liitteenä olevan käyttöoikeussopimuksen, jonka mukaisesti Suomen valtio/Senaatti kiinteistöt saa korvauksetta väliaikaisen käyttöoikeuden pysäköintiä varten yleisen alueen 853-3-9901-0 alueelle.

Käyttöoikeus alkaa viimeistään 30.5.2025, kun Kulttuurikuja -niminen katualue suljetaan liikenteeltä Kulttuurikujan rakentamistöiden alkamisen vuoksi. Tarkka käyttöoikeussopimuksen alkupäivämäärä sovitaan ennen käyttöoikeussopimuksen allekirjoittamista.

Käyttöoikeus päättyy, kun Kulttuurikuja -niminen katualue aukaistaan ajoneuvoliikenteelle Kulttuurikujan rakentamistöiden päättymisen jälkeen siten, että tontilla 853-3-25-2 sijaitsevaan pysäköintihalliin pystyy ajamaan Kulttuurikujan kautta.

Turun kaupunki maksaa Suomen Valtiolle/Senaatti-kiinteistöille 16.000,00 euroa korvauksena siitä, että Käyttöoikeudensaajan on toteutettava rakennustyön vuoksi korvaavia sähköautojen latauspaikkoja. Vahingonkorvauksen luonteisena eränä korvauksesta ei suoriteta arvonlisäveroa.

Muutoin noudatetaan oheisia käyttöoikeussopimuksen ehtoja.

Samalla päätän, että päätös voidaan panna täytäntöön ennen sen lainvoimaiseksi tuloa mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.

Heikki Häkli

maanhallintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä