Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 10.4.2025:

Kakskuus Kiinteistöt Oy on anonut saada ostaa 26.03.2025 päivätyllä anomuksella vuokraamansa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-82-33-10 (Kastu, Markulantie 3, 20300 Turku) alaltaan noin 3485 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 27.9.1966 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.10.1966 - 30.9.2026 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-82-33-10 on 11.06.1994 voimaan tulleen asemakaavan (13/1990) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa myös liike- ja toimistotiloja (T-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,50.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-82-33-10 myydään kauppahintaan 191.675,00 euroa (3485 m² x 55 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 94 / 4.4.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki myy Kakskuus Kiinteistöt Oy:lle (3392701-3) liitekartalla M 94 / 4.4.2025 esitetyn teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-82-33-10, alaltaan noin 3485 m², 191.675,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä