Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 12.12.2024:

Risto Veteläsuo on anonut saada ostaa 18.11.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa noin 12397 m² suuruisen alueen osoitteessa Ukko Suden tie 10, Turku, joka on määräala tilasta 853-513-1-31 (Toijainen).

Anoja hallitsee ko. aluetta 12.12.2014 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2015 – 31.12.2024 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen osayleiskaavan (Hirvensalon osayleiskaava 13/2007) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1). Alueella on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 2024. Tilan rakennus saa olla enintään vapaa-ajan asuinrakennukselle enintään 150 k-m² ja ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Lisäksi alueelle saa rakentaa enintään 25 k-m² saunarakennuksen, enintään 20 k-m² vierasmajan ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että noin 12 397 m² suuruinen määräala tilasta 853-513-1-31 myydään kauppahintaan 240.000 euroa ( 12397 m² x noin 19,36 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Welado Oy) laatiman 30.9.2024 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 294 / 20.11.2024

Kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin:

Päätös​Päätin että:

-Turun kaupunki myy Risto Veteläsuolle liitekartalla M 294 / 20.11.2024 esitetyn määräalan tilasta 853-513-1-31, alaltaan noin 12 397 m², 240.000 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Suvi Panschin

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä