Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 4.10.2024:

Estate Solutions Oy on anonut saada ostaa 2.10.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-92-5 (Kärsämäki, Telekatu 8) alaltaan noin 2544 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 18.3.1987 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1987 – 31.3.2027 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-84-92-5 on 10.4.1976 voimaan tulleen asemakaavan (11/1974) mukaan yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin rakennusoikeus on 1272 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-84-92-5 myydään kauppahintaan 114.480 euroa (2544 m² x 45 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 245 / 2.10.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki myy Estate Solutions Oy:lle (3470399-4) liitekartalla M 245 / 2.10.2024 esitetyn yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-92-5, alaltaan noin 2544 m², 114.480 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä