Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 17.6.2024:

Turun Pikapolttoöljy Oy on anonut saada jatkaa noin 890 m2 suuruisen alueen maanvuokrausta polttoaineasematarkoitukseen. Anoja ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 890 m2 suuruisen maa-alueen, joka on osa Turun kaupungin Vähäheikkilän kylän tilaa Auranvalkama 7 (853-521-7-0), osa Turun kaupungin tilaa Korppolainen 6:2 (853-521-6-2) ja osa Turun kaupungin Arolan kylän tilaa Arola 1:74 (853-402-1-74), maanvuokrauksen jatkamisesta.

Anoja on hallinnut ko. aluetta 20.11.2017 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsitti 1.1.2018 - 31.12.2025 välisen ajan. Turun kaupunki irtisanoi sopimuksen 6 kk irtisanomisajalla päättymään 31.12.2023 Lauttarannan sillan rakentamisen vuoksi. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennelmat. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1930,81 euroa.

Vuokra-alue on 17.10.2015 voimaan tulleen asemakaavan (10/2009) mukaan venesatama-aluetta (LV-1). Lisäksi vuokra-alue kuuluu 25.1.2003 vahvistetun asemakaavan 33/2001 mukaan osaksi vesialueeseen (W) sekä osaksi Hirvensalon osayleiskaavan 2020 mukaiseen vesialueeseen (W).

Lauttarannan sillan rakentamisen vuoksi Turun Pikapolttoöljy Oy:n ja Turun kaupungin välinen maanvuokrasopimus ajalla 1.1.2018 - 31.12.2025 irtisanottiin Turun kaupungin toimesta 7.6.2023 päivätyllä kirjeellä päättymään 31.12.2023. Lauttarannan sillan rakentamisen aikataulumuutosten johdosta tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Turun Pikapolttoöljy Oy:n välistä maanvuokrasopimusta jatketaan ajalla 1.1.2024-31.8.2024.

Maanvuokrasopimuksen ehdot pysyvät pääosin samoina kuin aikaisemmassa sopimuksessa. Muutoksia on tehty oleellisilta osilta, jotka liittyvät niihin ehtoihin, että sopimusta voidaan vielä jatkaa kahdeksalla kuukaudella. Sopimukseen on lisätty mm. kirjaus maaperätutkimusten suunnittelusta, toteuttamisesta ja raportoinnista sekä asetettu päivämäärä, johon mennessä rakennelmat, laitokset ja laitteet on poistettava vuokra-alueelta. Mikäli vuokra-alueelta ei ole poistuttu 30.9.2024 mennessä, kaupunki ryhtyy 1.10.2024 toimenpiteisiin rakennelmien, laitosten ja laitteiden poistamiseksi. Turun Pikapolttoöljy Oy velvoitetaan lisäksi tekemään välittömästi purkamisilmoitus rakennusvalvonnalle ja hakemaan polttoaineasemalle purkulupaa, mikäli rakennusvalvonta näin edellyttää.

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Noin 890 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Vähäheikkilän kylän tilaa Auranvalkama 7 (853-521-7-0), osa Turun kaupungin tilaa Korppolainen 6:2 (853-521-6-2) ja osa Turun kaupungin Arolan kylän tilaa Arola 1:74 (853-402-1-74), maanvuokraus polttoaineasematarkoitukseen voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2024 lukien jatkuen 31.8.2024 asti, jolloin sopimus päättyy irtisanomista vaatimatta. Vuokrakauden vuokraksi vahvistetaan 1.333,27 euroa (aiemman sopimuksen mukainen vuosivuokra 1999,90 euroa / 12 kk * 8 kk). Vuokra vastaa merihuoltoasematarkoitukseen vuokratun alueen vuokratasoa.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 134 / 13.6.2024

Kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin:

Päätös​Päätin jatkaa Turun Pikapolttoöljy Oy:n (2106810-0) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta polttoaineasematarkoitukseen noin 890 m2 suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin Vähäheikkilän kylän tilaa Auranvalkama 7 (853-521-7-0), osa Turun kaupungin tilaa Korppolainen 6:2 (853-521-6-2) ja osa Turun kaupungin Arolan kylän tilaa Arola 1:74 (853-402-1-74), esitetty kartalla M 134 / 13.6.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2024 lukien jatkuen 31.8.2024 saakka, jolloin sopimus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Vuokrakauden vuokraksi vahvistetaan 1.333,27 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä