Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä, 27.3.2024:

Turun kaupunki ja tontin 853-1-36-6 omistaja ovat neuvotelleet tontin, pinta-alaltaan noin 246 m², ostamisesta Turun kaupungille Turun kaupungin I (1.) kaupunginosan korttelin 36 tontin 6 katualueeksi. Kauppahinta on kerrosneliöperusteinen. Tontilla aikaisemmin voimassa olleen asemakaavan 15/2009 mukaisen rakennusoikeus oli 394 k-m².

Tontti 853-1-36-6 on ollut 30.4.2011 voimaantulleen asemakaavan 15/2009 mukaan yleisten rakennusten mukainen tontti (Y-1). Nyt 13.1.2024 voimaantulleen asemakaavan (I 001 Sirkkalankatu, Joukahaisenkatu, Lemminkäisenkatu 7/2023) mukaan tontti 853-1-36-6 on katualuetta. Tonttia tarvitaan Lemminkäisenkadun-Sirkkalankadun-Kiinanmyllykadun yleissuunnitelman mukaisen Sirkkalankadun rakentamiseen. Katualue on osa Turun kaupungin julkisenliikenteen mukaista runkolinjan tasauspysäkkejä varten tarkoitettua aluetta. Katusuunnitelman mukaan tontin alueelle rakennetaan runkolinjan tarvitsemia bussipysäkkejä.

Kiinteistökehitys esittää, että tontti 853-1-36-6, pinta-alaltaan noin 246 m², jonka aikaisemmin voimassa olleen asemakaavan 15/2009 mukainen rakennusoikeus oli 394 k-m², ostetaan kauppahintaan 88.650,00 euroa (394 k-m² x 225 euroa/k-m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 44/ 12.2.2024

Maanhallintapäällikkö Heikki Häkli:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki ostaa Kiinteistö Oy Turun Villa Medicalta liitekartalla M 44/ 12.2.2024 esitetyn tontin 853-1-36-6, alaltaan noin 247 m², rakennusoikeus 394 k-m², 89.550,00 euron kauppahinnalla, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Heikki Häkli

maanhallintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä