Kauppakirja

Ostajat:

Turun kaupunki

Y-tunnus: 0204819-8

Myyjä:

Kiinteistö Oy Turun Villa Medica

Y-tunnus: 2929237-7

osoite

Kaupan kohde:

Turun kaupungin I (1.) kaupunginosan 36. korttelin tontti 6, kiinteistötunnus 853-1-36-6. Tontin pinta-ala on 246 m2 ja tontilla aikaisemmin voimassa olleen asemakaavan 15/2009 mukainen rakennusoikeus oli 394 k-m², jonka mukaan kauppahinta lasketaan. Kaupan kohteen osoite on Sirkkalankatu 1a, 20520 Turku ja kohde on osoitettu kartalla M 44/ 12.2.2024.

Kauppahinta:   

Kahdeksankymmentäkahdeksantuhatta kuusisataaviisiikymmentä (88.650,00) euroa.

Kaupan perusteet:

Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2024 § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2024

Muut kaupan ehdot:

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kohteeseen siirtyy heti.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Rasitustodistuksen mukaan tonttiin 853-1-36-6 kohdistuu kiinnityksiä. Myyjä vastaa kustannuksellaan siitä, että luovutettava tontti vapautetaan kiinteistöön kohdistuvista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvotteista.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.

Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Ostettava tontti 853-1-36-6 on 13.1.2024 hyväksytyn asemakaavan 7/2023 mukaista katualuetta.

Ostaja on tutustunut:

-kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja tuleviin maankäyttömääräyksiin

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus xx.xx.xxxx

-rasitustodistus xx.xx.xxxx

-kiinteistörekisterin ote xx.xx.xxxx

Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin:

-asemakaavakartat ja –määräykset

-yleiskaava 2020

-katusuunnitelma

-asemakaavaluonnos

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

8. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kiinteistönomistaja ilmoittaa, että luovutettava tontti on aikaisemmin ollut piha-alueena. Kiinteistönomistajan taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli alueelta löytyy pilaantunutta maa-ainesta vastaa kiinteistönomistaja alueen kunnostamiskustannuksista.

22. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa, _________kuun __. päivänä 2024

Myyjä

Ostaja

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupanvahvistajan todistus