Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 15.3.2024:

Asunto Oy Turun Raunistulan Hjalmar, Asumisoikeus Oy Turun Oikotie 11, Asunto Oy Turun Raunistulan Ester ja Asunto Oy Turun Raunistulan August ovat anoneet saada ostaa kaupunginvaltuuston 14.3.2022 § 49 päätöksessä hyväksytyn esisopimuksen mukaisesti asuinkerrostalojen tontin 853-81-52-4 (Raunistula) alaltaan noin 4091 m².

Tontti 853-81-52-4 on 17.10.2020 voimaan tulleen asemakaavan Oskarinkuja mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 10200 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Kaupunginvaltuuston 14.3.2022 § 49 päätöksen mukaisesti Turun kaupunki hyväksyy kiinteistökaupan esisopimuksen ja esisopimuksen ehtojen täyttyessä myy sopimuksen kohteena olevan tontin, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään esisopimukseen ja kauppakirjoihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä sekä valtuutetaan tekemään päätös lopullisesta kiinteistökaupasta. Esisopimuksen ehdot ovat päätöksen mukaisesti täyttyneet.

Esisopimuksessa on sovittu, että hankkeesta toteutetaan noin 2500 k-m² ARA-hankkeena. Vapaarahoitteisen rakennusoikeuden osalta kauppahinta on 450 €/k-m² ja ARA-tuotannon osalta 263 €/k-m², mikä on ARA:n tontille hyväksymä hinta.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-81-52-4 myydään kauppahintaan neljämiljoonaa satakaksikymmentäkaksituhatta viisisataa (4.122.500,00) euroa.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 18 / 19.1.2024

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

Päätös​Päätän, että:

- Turun kaupunki myy Asunto Oy Turun Raunistulan Hjalmarille (2114932-2), Asumisoikeus Oy Turun Oikotie 11:lle (3394732-1), Asunto Oy Turun Raunistulan Esterille (2065043-0) ja Asunto Oy Turun Raunistulan Augustille (2037428-8) liitekartalla M 18 / 19.1.2024 esitetyn asuinkerrostalojen tontin 853-81-52-4, alaltaan noin 4091 m², 4.122.500 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä