Turun Teräskatu 8 on vuokrannut tontin 853-12-65-5 kaupungilta 31.1.2000 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimukseen sisältyi liikerakennuksen rakentamisvelvollisuus. Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen selvisi, että tontin maaperä oli pilaantunutta ja sitä piti puhdistaa ennen liikerakennuksen rakentamisen aloittamista. Osapuolet sopivat vuonna 2000, että Kaupunki puhdistaa tontin maaperän siihen tasoon, jota liikerakentaminen edellyttää. Kaupunki tilasi maaperän tutkimukset sekä puhdistutti osan tontin maaperästä. Teräskatu 8 osti tontin Kaupungilta 28.12.2004 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Vuonna 2022 tehdyissä maaperätutkimuksissa ilmeni, että tontin maaperään on vuonna 2000 jäänyt haitta-aineita, jotka ylittävät vuonna 2000 sovellettavan SAMASE-raportin raja-arvopitoisuudet sekä tutkimushetkellä voimassa olevan Valtioneuvoston asetuksen 214/2007 ja ympäristöministeriön julkaisun 2/2019 mukaiset ylemmät ohjearvot. Tämän takia tontin maaperää tulee puhdistaa kaupungin toimesta lisää.

Laaditulla liitteen mukaisella sopimuksella sovitaan jäljellä olevien pilaantuneiden maiden puhdistamisesta ja niiden kustannusten jakautumisesta kaupungin ja maanomistajan kesken. Sopimus perustuu kaupungin yleisiin periaatteisiin pilaantuneiden maiden puhdistamisesta ja kaupungin vastuu rajautuu voimassa olevan kaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen alkuperäisen puhdistamisvelvoitteen mukaisesti.

Liite 1​Sopimus koskien pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuvia kustannuksia.

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

Päätös​Päätin, että kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Teräskatu 8:n välille laaditaan liitteen mukainen sopimus tontilla olevien pilaantuneiden maiden kunnostusvastuusta.

​

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä