Maanhallintapäällikkö Heikki Häkli 15.8.2023:

Kiinteistö Oy Turun Ruissalontie 15:n kanssa on neuvoteltu Iso-Heikkilässä sijaitsevan asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin vuokra-ajan ja vuokran määrän ja vakuuden muuttamisesta nykyiseen voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen.

Kiinteistö Oy Turun Ruissalontie 15 on esittänyt Turun kaupungille pyynnön pidentää kiinteistön 853-62-1-23 vuokra aikaa nykyisestä päättymisajankohdasta 31.12.2036 jatkuen 31.12.2063 asti.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Ruissalontie 15:n:n väliseen asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 853-62-1-23 vuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2063 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Koska tontille on toteutettu asemakaavan mukaista liikerakennusoikeutta vähemmän, perusvuokrana peritään 51.345,60 (4504 k-m2 x 190 €/k-m2 x 6%) euroa vuodessa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus ylittää 4504 k-m2 tai enintään 31.12.2036 asti, jonka jälkeen perusvuosivuokrana peritään 85.408,80 (7492 k-m2 x 190 €/k-m2 x 6%) euroa vuodessa. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 4504 k-m2.

Kohta ”8. Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokramies sitoutuu hakemaan kustannuksellaan Turun kaupungille osoitetun parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin ja laitteisiin, joka sopimuksen allekirjoitushetkellä on 170.000,00 euroa.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin. Muutokset astuvat voimaan 1.10.2023

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Ruissalontie 15 (Y-1772732-9) väliseen Turun kaupungin väliseen asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 853-62-1-23 maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2063 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Koska tontille on toteutettu asemakaavan mukaista liikerakennusoikeutta vähemmän, perusvuokrana peritään 51.345,60 (4504 k-m2 x 190 €/k-m2 x 6%) euroa vuodessa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus ylittää 4504 k-m2 tai enintään 31.12.2036 asti, jonka jälkeen perusvuosivuokrana peritään 85.408,80 (7492 k-m2 x 190 €/k-m2 x 6%) euroa vuodessa. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 4504 k-m2.

Kohta ”8. Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokramies sitoutuu hakemaan kustannuksellaan Turun kaupungille osoitetun parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin ja laitteisiin, joka sopimuksen allekirjoitushetkellä on 170.000,00 euroa.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin. Muutokset astuvat voimaan 1.10.2023

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä