Ympäristölakimies Ville Erkkola 28.3.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​853-74-74-28, 853-74-74-30, 853-74-74-26

​Osoite: Klinkkerikatu 5, 11 ja 1.

​Hakija

​Turun kaupunki, Tonttipalvelut

Rakennushanke

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Saukonojan uoman siirto

​Kaavoitustilanne

​ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa asemakaava (19/2017), joka on tullut voimaan 17.10.2020. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

​VP-1 Puisto

Alueelle tulee sijoittaa hulevesien viivytysaltaita ja ojia puiston muuhun toimintaan

sovittaen. Kaakelitehtaanpuistoon ja Klinkkeripuistoon tulee istuttaa puita aina, kun sille

ei ole estettä.

w-1 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnon monimuotoisuuden kannalta arvokas avoimena

säilytettävä ojauoma pientareineen. Alueen viherrakentamisessa ovat sallittuja

luonnon monimuotoisuuden ja maisemansuojelun edistämistä tukevat toimet. Tulvanhallintatoimenpiteet ja kulkuväylien edellyttämät rakenteet ovat alueella sallittuja.

w/hule Sijainniltaan ohjeellinen alueen osa, jossa voidaan tehdä hulevesien hallintaa

ja tulvasuojelua parantavia toimenpiteitä.

Poikkeukset (MRL 58 §)​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Asemakaavassa arvokkaan avoimena säilytettävän ojauoman uoman siirtäminen​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Viranomaisluvat ja lausunnot

ELY-keskus: Varsinais-Suomen ELY-keskus katsoo, että Saukonojan siirtoon tulee saada aluehallintoviraston lupa.

Liitteenä Turun Kaupungin Ympäristönsuojelun lausunto Saukonojan uoman muutoksesta Etelä-Suomen aluehallintovirastolle.

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Pitkämäessä. Kyseessä on ns. Pukkilan kaava-alueella tehtävä Saukonojan uoman siirto.

Klinkkerinkadun katupoikkileikkaus sijoittuu asemakaavanmukaiselle katualueelle siten, että Saukonojan nykyiset luiskat Kaakelitehtaanpuistossa sijoittuvat liian lähelle Klinkkerikatua. Saukonojan luiskat sijaitsevat paikoitellen kiinni katualueen rajassa. Ojan nykyiset luiskat muodostuvat rakenteellisesti aivan liian

jyrkiksi ja kunnossapidon kannalta hyvin vaikeaksi hoitaa. Klinkkerinkadun katupoikkileikkauksen yhteensovittaminen Saukonojan kanssa ei onnistu muutamissa kohdissa ilman, että ojaa täytyy siirtää. Sama koskee Klinkkerikadulta lähtevien katujen liittymiä, joiden kohdalla Saukonojan nykyinen sijainti

aiheuttaa vaikeuksia kadun alittavien rumpujen sijoittamiseen. Poikkeuslupaa Saukonojan siirtämiseksi haetaan, koska Saukonojan suunniteltu sijainti on osalla uomaa voimassa olevan asemakaavan vastainen, Saukonoja on suunniteltu siirrettäväksi kaavassa sille osoitetulta w-1 alueelta w/hule alueelle. Nykyinen sijainti w-1 alueella ja suunniteltu uoman uusi sijainti w/hule alueella sijoittuvat saman kaavamääräyksen VP-1 mukaiseen puistoon, johon voidaan sijoittaa hulevesien viivytysaltaita ja ojia puiston muuhun toimintaan sovittaen. Samassa yhteydessä w/hule alueelle rakennettavat hulevesialtaat liittyvät Saukonojan tulvien hallintaan.

​Ympäristönsuojelu on lausunnossaan aluehallintovirastolle eritellyt toimenpiteitä, joita hankkeeseen ryhtyvän tulee noudattaa. Lausunto on tämän päätöksen liitteenä.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

​ asemapiirros 15.12.2021

Liite 1​ Asemapiirros 15.12.2021

Liite 2​ Ympäristönsuojelun lausunto 26.1.2023

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 15.12.2021 päivätyn asemapiirroksen mukaiset​poikkeukset.​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Hankkeeseen ryhtyvän on noudatettava Ympäristönsuojelun lausunnossa eriteltyjä ja edellytettyjä toimenpiteitä.​ ​ ​ ​ ​ (Liite 2)

​Päätöksen voimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 26.4.2023.

​

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä