Maankäyttöinsinööri Reino And 6.4.2023

Kaupunki on neuvotellut XXXXX kylässä sijaitsevien kahden maa- ja metsäkiinteistön kaupasta. Ko. kiinteistöjen omistajat XXXXX ja XXXXX ovat lähettäneet 27.2.2023 Turun kaupungille sähköpostin, jolla ovat tiedustelleet kaupungin kiinnostuksen kiinteistöjen ostoon. Turun kaupungin kiinteistökehitys ja isännöinti -yksikkö on tutkinut kohteet ja päätynyt ratkaisuun, että tulevaisuuden maankäytön kannalta kohteiden hankkiminen kaupungin omistukseen on tarpeellista.

Kaupan kohteet:

Kiinteistö XXXXX

Kiinteistö sijaitsee XXXXX länsipuolella XXXXX varrella. Kaupungilla on maanomistusta kiinteistön länsi- ja itäpuolella. Kiinteistön pinta-ala on noin 5,7 ha (57143 m3), joka muodostuu noin 2 ha:n peltoalueesta ja 3,7 ha:n metsäalueesta. Kiinteistö on osoitettu vireillä olevassa Yleiskaava 2029 työpaikka-alueeksi (TP-3). Kiinteistö hinnoitellaan raakamaan arvona, joka ko. alueella on n. 3 €/m2. Kaupunki arvioi kiinteistön arvoksi 175.000 euroa.

Kiinteistö XXXXX :

Kiinteistö sijaitsee XXXXX ja XXXXX välisellä alueella. Kaupungilla on maanomistusta kiinteistön eteläpuolella. Lisäksi kaupunki omistaa XXXXX itäpuolelta ranta-alueita. Kiinteistö on noin 3,6 ha (36169 m2), joka muodostuu noin 1,2 ha:n peltoalueesta sekä 2,4 ha:n joen penkereestä ja XXXXX vesialueesta. Kiinteistö on vireillä olevassa Yleiskaava 2029 osoitettu maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi (MA). Kiinteistö sijaitsee tiiviimmin rakennetun kaupunkirakenteen sisällä, jolloin pellon osalta hinnoittelu tulee olla peltomaa-arvoa korkeampi. Myös vireillä oleva yleiskaavamerkintä antaa kiinteistölle erityisarvoa. Kiinteistö hinnoitellaan pellon osalta n. 2 €/m2 ja joen penkereen sekä vesialueen osalta n. 1 €/m2. Kaupunki arvioi kiinteistön arvoksi 50.000 euroa.

Kiinteistöt ovat rakentamattomia ja kauppaan ei sisälly irtainta omaisuutta. Kiinteistöt sijaitsevat alueilla, joilla ei ole voimassa yksityiskohtaista asemakaavaa.

Turun kaupungin kiinteistökehitys ja isännöinti -yksikkö on laatinut liitteenä olevan kauppakirjan, jonka mukaisesti XXXXX ja XXXXX myyvät Turun kaupungille omistamansa kiinteistöt XXXXX ja XXXXX . Osapuolten välisten neuvotteluiden jälkeen kauppahinnaksi muodostuu kasvillisuuksineen yhteensä 225.000 euroa.

Kaupan kohde on osoitettu liitekartoilla M 79/ 21.3.2023 ja M 81/ 21.3.2023.

Peltolohkojen osalta myyjä on irtisanonut aiemmat viljelyvuokrasopimukset päättymään viimeistään 31.5.2023. Kaupunki on ohjeistanut myyjää, että nykyinen vuokramies tulisi olla yhteydessä kaupunkiin hyvissä ajoin ennen hallinta-ajan päättymistä mahdollisen uuden vuokraneuvottelun käynnistämiseksi.

Liite 1Kauppakirja ja kartat M 79/ 21.3.2023 ja 81/ 21.3.2023

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki ostaa XXXXX ja XXXXX kiinteistöt XXXXX ja XXXXX , kauppahinnalla 225.000 euroa. Hallinta-oikeus kaupan kohteeseen siirtyy kaupungille viimeistään 31.5.2023.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä