Myyjä:
XXXXX XXXXX 1/2
XXXXX 1/2
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa sijaitsevat kiinteistöt:
XXXXX XXXXX XXXXX , pinta-ala 36169 m2.
XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX pinta-ala 57143 m2.
Kiinteistö XXXXX XXXXX XXXXX muodostuu noin n. 1,2 ha:n peltoalueesta sekä 2,4 ha:n joen penkereestä ja XXXXX vesialueesta. XXXXX on vireillä olevassa Yleiskaava 2029 osoitettu maisemallisesti arvokkaaksi pelto-alueeksi (MA).
Kiinteistö XXXXX XXXXX XXXXX muodostuu noin 2 ha:n peltoalueesta ja 3,7 ha:n metsäalueesta. XXXXX on vireillä olevassa Yleiskaava 2029 osoitettu työpaikka-alueeksi (TP-3).
Kiinteistöt ovat rakentamattomia ja alueilla ei ole voimassa yksityiskohtaista asemakaavaa.
Kaupan kohde on osoitettu liitekartoilla M 79/ 21.3.2023 ja M 81/ 21.3.2023.
Kauppahinta:
Kaksisataakaksikymmenviisituhatta (225.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.20xx § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx
Muut kaupan ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan muodostuminen ja maksaminen
Kauppahinta muodostuu kiinteistöjen osalta seuraavasti:
- XXXXX XXXXX XXXXX , 50.000 euroa
- XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX 175.000 euroa
yhteensä, 225.000 euroa
Kauppahinta 225.000 euroa maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Ostaja saa kohteen heti omistukseensa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla ja hallintaansa viimeistään 31.5.2023. Myyjä on irtisanonut mahdolliset aiemmat kaupan kohteeseen kohdistuvat vuokrasopimukset päättymään viimeistään 31.5.2023.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Ostaja on tietoinen kaupan kohdetta kohdistuvista seuraavista oikeuksista ja rasitteista:
XXXXX XXXXX XXXXX
1.Tieoikeus
oikeutettu XXXXX XXXXX
rasitettu XXXXX XXXXX
2.Tieoikeus
oikeutettu XXXXX XXXXX
rasitettu XXXXX XXXXX
3.Rakennuslainmukainen mukainen johto (Y2002-12025)
Lisäksi kiinteistöä rasittaa Turun Seudun Vesi Oy:n 1000 mm päävesijohto.
XXXXX XXXXX XXXXX
1.Padotusalue (Y2001-24615) Maarian allas
2.Maantien suoja-alue (000-2011-K19326)
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kiinteistöihin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.
Ostaja on tutustunut:
- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maan-käyttömääräyksiin ( XXXXX )
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- lainhuutotodistus x.x.2023
- rasitustodistus x.x.2023
- kiinteistörekisterin ote x.x.2023
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut maa- ja metsätalousmaata. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 202x
Myyjä
Ostaja
Turun kaupunki
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupan vahvistajan todistus
