Maankäyttöinsinööri Reino And 12.9.2022

Turun kaupungin kiinteistökehitys ja isännöinti -yksikkö ja XXXXX ovat neuvotelleet kiinteistön Ojanperä 853-467-1-130 kaupasta. Hirvensalossa Haarlan alueella sijaitsevan rakentamattoman kiinteistön pinta-ala on noin 8384 m2. Kaupan kohde on 11.12.2021 voimaan tullessa Hirvensalon osayleiskaavassa (13/2007) osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi.  

Ko. kiinteistö sijaitsee vireillä olevan asemakaavan alueella (Harkkionmäki 46/2005), ja koska tulevan asemakaavan seurauksena XXXXX omistamalle kiinteistölle osoitetaan rakennusoikeutta maankäyttökorvaukseen ylittävä määrä, on kaupunki käynnistänyt syksyllä 2021 maankäyttösopimusneuvottelut XXXXX kanssa. Kaupunki on esittänyt maankäyttösopimuksen rinnalla vaihtoehdon, jossa kaupunki ostaisi kiinteistön asemakaavan vireillä oloaikana, jolloin maankäyttösopimusta ei tulisi tehtäväksi. Jaakko Ojanperä on esittänyt 30.8.2022 lähettämässään sähköpostissa kaupungille, että Turun kaupunki ostaisi ko. kiinteistön 853-467-1-130 asemakaavan vireillä oloaikana.

Turun kaupungin kiinteistökehitys ja isännöinti -yksikkö on laatinut liitteenä olevan kauppakirjan, jonka mukaisesti XXXXX myy Turun kaupungille omistamansa kiinteistön Ojanperä 853-467-1-130. Kaupunki on tutkinut alueella lähiaikoina toteutuneita kauppoja sekä huomioinut kauppahinnassa, että asemakaava on vielä valmistelussa. Em. perustelujen johdosta ja XXXXX kanssa käydyn neuvottelun jälkeen kauppahinnaksi muodostuu kasvillisuuksineen 177.500 euroa.

Kauppahinta muodostuu seuraavasti:

- maapohja 171.500 euroa

- kasvillisuus 6.000 euroa

yhteensä 177.500 euroa

Kaupan kohde on osoitettu liitekartalla M 321/ 1.9.2022.

Liite 1Kauppakirja ja kartta M 321/ 1.9.2022

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki ostaa XXXXX kiinteistön Ojanperä 853-467-1-130, kauppahinnalla 177.500 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä