Myyjä:
XXXXX
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa sijaitseva tila Ojanperä 853-467-1-130, pinta-alaltaan 8384 m2. Kaupan kohde on osoitettu liitekartassa M 321/ 1.9.2022.
Kaupan kohde on 11.12.2021 voimaan tullessa Hirvensalon osayleiskaavassa (13/2007) osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi.
Kaupan kohde kuuluu vireillä olevan Harkkionmäki -nimiseen asemakaava-alueeseen (46/2005).
Kauppahinta:
Sataseitsemänkymmentäseitsemäntuhatta viisisataa (177.500) euroa.
Kaupan perusteet:
Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2022 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx
Muut kaupan ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan muodostuminen ja maksaminen
Kauppahinta muodostuu seuraavasti:
- maapohja 171.500 euroa
- kasvillisuus 6.000 euroa
yhteensä 177.500 euroa
Kauppahinta 177.500 euroa maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kun-nes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kiinteistöihin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.
Ostaja on tutustunut:
- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maan-käyttömääräyksiin (Hirvensalon osayleiskaava ja –määräykset 853 13/2007)
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- lainhuutotodistus x.x.2022
- rasitustodistus x.x.2022
- kiinteistörekisterin ote x.x.2022
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut metsätalousmaata. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2022
Myyjä
Ostaja
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupan vahvistajan todistus
