Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 15.6.2022:

Kiinteistö Oy Aviatie 2:n kanssa on neuvoteltu kaupunginhallituksen 25.4.2022 § 181 tekemän vuokrauspäätöksen mukaisesta osto-option käyttämisestä toimitilarakennusten tontin 853-89-1-1 osalta. Tontin pinta-ala on noin 39 803 m2.

Kiinteistö Oy Aviatie 2 tulee hallitsemaan ko. tonttia 1.7.2022 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.2022 – 31.12.2061 välisen ajan. Tontilla sijaitsee vanha betonipaalutehdas, jonka tontin aikaisempi maanvuokramies poistaa tontilta tehdastoiminnan siirtyessä Vaijerikatu 15:n uusiin tehdastiloihin. Betonipaalutehtaan poiston yhteydessä Rudus Oy puhdistaa tontin maaperän Rudus Oy:n ja Turun kaupungin yhteistyössä Ramboll Oy:llä teetetyn kunnostussuunnitelman mukaisesti.

Tontti 853-89-1-1 5.1.2008 voimaan tulleen asemakaavan 853 26/2001 mukaista toimitilarakennusten korttelialuetta, jossa rakentaminen ei saa heikentää suoalueen vesitaloutta. Rakennukset ja pihat on perustettava niin, ettei rakentaminen vaikuta pohjaveden korkeuteen tai laatuun. Katoilta kertyvät sadevedet tulee johtaa ympäröivään maastoon (KTY-1). Kiinteistön tehokkuusluku (e) on 0,5.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-89-1-1 myydään kauppahintaan 1.154.287,00 euroa (39 803 m2 x  29 euroa/m2).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 3.12.2020 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 311 / 24.9.2020

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösTurun kaupunki myy Kiinteistö Oy Aviatie 2:lle (Y-tunnus 3121492-5) liitekartalla M 311 / 24.9.2020 esitetyn toimitilarakennusten tontin 853-89-1-1, alaltaan noin 39 803 m2, 1.154.287,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin,

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä