Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 30.5.2022:

Peab Oy on anonut saada ostaa ostio-option mukaisesti 23.3.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 853-62-1-20 alaltaan noin 4180 m2 perustettujen yhtiöiden nimiin seuraavin osuuksin:

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Pihlaja                        2100 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Koivu                          2165 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Haapa                         3375 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Leppä                         2550 / 10190

Anoja hallitsee ko. tonttia 7.4.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.6.2021 – 31.12.2070 välisen ajan. Tontille on rakennus- ja lupalautakunnan 25.5.2022 § 141 päätöksellä myönnetty rakennuslupa 2022-558.

Voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen on kirjattu osto-optio tontille 31.12.2023 asti. Maankäyttöjohtaja valtuutetaan kaupunginvaltuuston 15.2.2021 § 31 päätöksellä hyväksymään tontin 853-62-1-20 kauppakirjan ehdot ja tekemään myynneistä päätökset, mikäli vuokramies haluaa käyttää vuokrasopimukseen kirjattua osto-optiota.

Tontti on 16.3.2020 voimaan tulleen asemakaavan 2/2013 Kirstinpuisto mukaan Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Viherkerroin vähintään 0,90. Asuntoja ei saa sijoittaa maantasokerrokseen. Rakennuksen maantason kerroskorkeuden on oltava vähintään 4 metriä. Vähintään 50% maantasokerroksen rakennusalasta tulee toteuttaa liike-, palvelu- tai toimistotiloiksi soveltuvana (AL-1). Tontin rakennusoikeus on 10190 k-m2.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-62-1-20 myydään kauppahintaan 3.857.076,28 euroa (10190 k-m2 * 350 €/k-m2 * 2084/1927)

Myyntihinta määräytyy kaupunginvaltuuston 15.2.2021 § 31 päätöksen mukaisesti, joka ko. tontilla on 350 €/k-m2 tarkistettuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1927. Elinkustannusindeksi osto-optio -anomuksen saapumispäivänä oli 2084.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 155 / 11.5.2022

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy Peab Oy:n (Y-tunnus 1509374-8) ilmoittamien perustettujen yhtiöiden nimiin ja alla olevin osuuksin liitekartalla M 155 / 11.5.2022 esitetyn asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 853-62-1-20, alaltaan noin 4180 m2, 3.857.076,28 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Pihlaja (Y-tunnus 3240853-7), osuus 2100 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Koivu (Y-tunnus 3240850-2), osuus 2165 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Haapa (Y-tunnus 3238619-8), osuus 3375 / 10190

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Leppä (Y-tunnus 3238621-9), osuus 2550 / 10190

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä