Maankäyttöinsinööri Reino And 11.4.2022

Turun kaupunki, Pansion Pienvenesatama Oy ja Airiston Veneilijät Ry ovat neuvotelleet Nötössä (Parainen) sijaitsevan saaristotukikohdan kaupasta. Noin 5,7 ha suuruista saaristotukikohtaa on hallinnoinut (vuokrasopimus nro. 317056) pitkään Airiston Veneilijät Ry. Airiston Veneilijät Ry on antanut 6.11.2020 suostumuksen sille, että Pansion Pienvenesatama Oy saa käynnistää ja käydä kauppaneuvottelut Turun kaupungin kanssa vuokra-alueen osan ostamiseksi parhaaksi katsomalla tavalla. Kaupan ostajaosapuolena on Pansion Pienvenesatama Oy.

Kaupan kohde on voimassa olevassa (18.6.1994) Eteläisen Nauvon osayleiskaava -nimisessä yleiskaavassa osoitettu retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR).

Osapuolet ovat sopineet noin 2,7 ha:n (27076 m2) suuruisen määräalan kaupasta tilasta Kallvik 445-578-5-24. Kauppaan kuuluvat myyjän omistamat ns. alueen valvojan rakennus ja puucee sekä muutamia vähäisiä varastorakennuksia ja katoksia. Kohteeseen kuuluu sähköliittymä, jonka myyjä luovuttaa kaupan yhteydessä ostajalle. Määräalan ulkopuolelle jää kaupungin omistama saunarakennus. Ostajalla on oikeus käyttää vanhaa ulkoilualueen saunaa siihen asti, kunnes määräalalle myönnetyn rakennusluvan mukaisen uuden saunan käyttäminen on mahdollista, kuitenkin enintään 31.12.2023 saakka.

Kaupunki on tilannut kohteesta puolueettoman arvioijan (Kiinteistöarviointitoimisto R. Rehnberg Oy, 30.5.2018) lausunnon. Kohteen käyväksi arvoksi on arvioitu noin 80.000-90.000 € sisältäen kohteella sijaitsevat kaupungin omistamat rakennukset ja rakennelmat. Käytyjen neuvotteluiden jälkeen kauppahinnaksi muodostuu 85.000 euroa. Kauppa voidaan toteuttaa, koska kaupungilla ei ole osoittaa myytävälle alueelle muuta merkittävää käyttöä. Määräala on osoitettu liitekartalla M 233 / 16.6.2020.

Nykyinen voimassa oleva Turun kaupungin ja Airiston Veneilijät Ry:n vuokrasopimus päätetään kauppakirjan allekirjoituksella. Airiston Veneilijät Ry:n hallinnassa olevasta vuokra-alueen loppuosasta osapuolet aloittavat neuvottelut. Loppuosasta (3 ha) laaditaan uusi vuokrasopimus erillisellä päätöksellä. Pansion Pienvenesatama Oy on myös ilmaissut kiinnostuksensa loppuosan hankkimisesta omistukseensa lähivuosien aikana.

Kaupungin omistukseen jää Airiston Veneilijät Ry:n hallinta-alueen lisäksi n. 6 ha:n maa-alue. Kaupunki käynnistää ko. alueesta tarjousmenettelyn, jolla maa-alue luovutetaan parhaalle tarjouksen jättäneelle taholle.  Kaupungin on tarkoitus luopua kokonaisuudessaan Nötön alueiden omistuksesta muutaman vuoden sisällä.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

Liite 1Kauppakirja

Liite 2Suostumus

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy Pansion Pienvenesatama Oy:lle noin 27076 m2:n suuruisen määräalan tilasta Kallvik 445-578-5-24, kauppahintaan 85.000 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä