Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Reino And 11.11.2021:

Turun kaupunki omistaa Turun Hirvensalossa kiinteistön Lillstugan 853-452-1-41. Kiinteistö on tullut kaupungin omistukseen etuosto-oikeutena kiinteistö- ja rakennustoimenlautakunnan päätöksellä (4.12.1996 § 1384), jota on perusteltu sosiaalitoimen tilatarpeella. Kohde rakennuksineen on viimeksi ollut sisäisesti vuokrattuna Turun kaupungilla palvellen sosiaali- ja terveystoimen asiakkaiden virkistyskäyttöä. Turun kaupungin hyvinvointitoimialan asiakkaiden ja henkilökunnan virkistysyhdistys ry on sääntömääräisessä hallituksen kokouksessa 6.5.2019 päättänyt, että kaupan kohdetta koskevaa vuokrasopimusta ei jatketa 1.1.2020. Turun kaupungin hyvinvointitoimialan toiminta kohteessa on päättynyt 31.12.2019.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto on 1.3.2021 § 15 hyväksynyt kaupungin omistamien rakennettujen kehityskiinteistöjen operatiiviSen toimintasuunnitelman vuodelle 2021,jossa tämä kohde on päätetty myytävän vuoden 2021 aikana.

Kaupan kohde on 28.7.2001 ja 29.5.2004 voimaan tulleessa yleiskaavassa (Yleiskaava 2000) osoitettu loma-asuntoalueeksi (RA-1), joka on tarkoitettu olemassa olevien loma-asuntojen kunnostamiseen ja uudelleen rakentamiseen. Vireillä olevassa Hirvensalon osayleiskaavassa (13/2007) kaupan kohde on osoitettu asuntotila-alueeksi (A-3). Alue varataan asuinrakennuksille talousrakennuksineen. Aluetta ei ole tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Kaupan kohteena oleva määräala noudattaa vireillä olevan Hirvensalon osayleiskaavassa osoitettua A-3 -asuntotila-aluetta, huomioiden kohteen toiminnot sekä muodostuvan kiinteistön selkeä kiinteistöjaotus. Kaupan kohde on esitetty liitekartalla M 419 / 31.8.2021.

Turun kaupungin omistukseen jää vielä Lillstuganin kantakiinteistö (n. 1250 m2), joka on osoitettu vireillä olevassa Hirvensalon osayleiskaavassa virkistysalueeksi.

Kaupan kohteella sijaitsevat seuraavat rakennukset: mökki vuodelta 1922 ja vaja. Rakennusten kunto on välttävä, joten rakennukset vaativat laajamittaiset peruskorjaukset. Kohteella on sähköliittymä.

Kohde oli markkinoitavana ja esiteltävänä Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy:llä 24.9.2021 – 25.10.2021. Tarjoukset kohteesta tuli jättää kirjallisesti OP-Kiinteistökeskukselle viimeistään 25.10.2021 klo 17.00 mennessä. Kohteesta saatiin tarjousten jättämisen määräpäivään mennessä kuusi (6) tarjousta, joista alhaisin tarjous oli 205.100 euroa ja korkein 515.000 euroa. OP-Kiinteistökeskus vastasi tarjousten vastaanottamisesta, dokumentoinnista ja tarjoajien informoinnista.

Korkeimman tarjouksen 515.000 euroa jätti XXXXX . 21.10.2021 saapuneessa tarjouksessa ei ollut ehtoja.

Kaupunkiympäristö lautakunnalle esitetään, että Turun kaupunki myy XXXXX määräalan kiinteistöstä Lillstugan 853-452-1-40 kauppahintaan 515.000 euroa.

XXXXX on ilmoittanut hyväksyvänsä liitteenä 1 olevan kaupungin valmisteleman kauppakirjan. 

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisin ehdoin XXXXX noin 3713 m2:n suuruisen määräalan, joka on osa Turun kaupungin kiinteistöstä Lillstugan 853-452-1-40, kauppahintaan 515.000 euroa,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä,ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi.