Tonttipalvelut, vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin 10.5.2021:

Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan (12) korttelin 7 tontti 8 on vuokrattu XXXXX ja XXXXX maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.4.1984 – 31.12.2021 välisen ajan. Tonttipäällikkö on päätöksellään 1.4.2021 § 75 päättänyt maanvuokrasopimuksen uudistamisesta 1.1.2022 alkaen ja jatkuen 31.12.2071 asti.

XXXXX ovat pyytäneet kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus. Tontilla sijaitsee kaksi erillistaloa. Vuokraoikeuteen kohdistuu aikaisempi 25.5.2000 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, joka korvataan nyt tehtävällä uudella hallinnanjakosopimuksella.

Maanvuokrasopimuksen mukaisesti maakaaren 14 luvun 3 §:n mukaisen hallinnanjakosopimuksen tekeminen ilman Turun kaupungin suostumusta on kielletty.

Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista. Kuitenkin maanvuokrasta sopimusosapuolet vastaavat Turun kaupungille kumpikin omasta osuudestaan. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Vuokraoikeuteen ei ole vahvistettu kaupungille kiinnitysvakuuksia vuokran maksun ja muiden maanvuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi. Vuokrasopimuksen uudistamista koskevan tonttipäällikön päätöksen 1.4.2021 § 75 mukaisesti vuokramies on velvollinen antamaan kaupungille vuokran suorittamisen ja muiden vuokrasopimusehtojen täyttämisen vakuudeksi Turun kaupungille osoitetun parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin ja laitteisiin, joka sopimuksen allekirjoitushetkellä on rahamäärältään 2.900 euroa kumpaankin hallinnanjakosopimuksella määriteltyyn osuuteen. Tästä johtuen antamalla suostumus hallinnanjakosopimuksen tekemiselle, ei nyt erikseen vaadita vakuutta, vaan vuokramies tulee antamaan kaupungille vakuuden hakiessaan kirjausta uudistettavalle maanvuokrasopimukselle.

Kaupunki antaa edellä lausuttujen mukaisesti suostumuksen liitteenä 1 olevan hallinnanjakosopimuksen tekemiselle.

LiiteHallinnanjakosopimus ja kartta

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että kiinteistön 853-12-7-8 maanvuokramiehet, XXXXX , saavat tehdä vuokraoikeuteen 853-12-7-8-L1 kohdistuvan liitteenä 1 olevan hallinnanjakosopimuksen ja että hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle.

Jyrki Lappi

Maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä