HALLINNANJAKOSOPIMUS
Osapuolet
1. XXXXX XXXXX
XXXXX
XXXXX
XXXXX
2. XXXXX
XXXXX
XXXXX
XXXXX
Sopimuksen kohde
Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan korttelissa 7 olevan vuokratontin 8 (853-12-7-8-L1) hallinta.
Vuokraoikeus
Rekisteröity vuokraoikeus: 853-12-7-8-L1
Vuokrasopimukset: 27.1.1970 ja 16.3.1984 ja pv.kk.2021
Vuokranantaja: Turun kaupunki
Vuokraoikeuden pysyväiskiinnitys: 2.8.1973/3s
Vuokraoikeuden siirrot: 18.1.1984 XXXXX (19/32)
19.2.1991 XXXXX (13/32)
( XXXXX 2.8.2008 alkaen XXXXX
pv.kk.2018 Pekka Hahtalle (19/32)
Kohteen osoite
Ruukinaukio 8
20540 TURKU
Sopimuksen sisältö
Osapuolten murto-osin, XXXXX XXXXX 19/32 osaa ja XXXXX 13/32 osaa, hallinnoiman vuokratontin hallintaoikeus jaetaan siten, että XXXXX XXXXX hallintaan tulee liitteenä (Liite 1.) olevalle tonttikartalle A:lla merkitty alue ja sillä oleva rakennus XXXXX hallintaan tulee karttaan B:llä merkitty rajattu alue ja sillä olevat rakennukset.
Osapuolet toteavat, että alueet eivät pinta-alaltaan vastaa heidän nykyisiä hallintasuhteitaan.
Rakennusoikeus
Alueella on vahvistettu asemakaava. Osapuolilla on oikeus rakentaa hallinnassaan olevalle alueelle toimivaltaisten viranomaisten päätösten perusteella.
Osapuolet sitoutuvat myötävaikuttamaan toisen osapuolen rakennus- ja rakentamisessa tarvittavien muiden lupien saamiseen alueen rakentamisesta kulloinkin ohjaavien säännösten puitteissa.
Hallinta-alueen ja rakennusten hoito
Kumpikin osapuoli vastaa hallitsemansa alueen kaikenlaisesta hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista, rakennuksien rakentamisesta, hoitamisesta ja kunnostamisesta sekä näistä menevistä kustannuksista. Kumpikin osapuoli vastaa oman rakennuksensa kaikista käyttökustannuksista.
Tontin vuokra
Osapuolet maksavat tontin vuokran suhteessa 50/50. Tämä ei vastaa tontin hallintasuhteita.
XXXXX on suurempi osuus tontin pinta-alasta ja XXXXX XXXXX hallitsemalla alueella sijaitsee kerrosalaltaan suurempi rakennus.
Sopimusosapuolet sitoutuvat yhteisvastuullisesti vastaamaan Turun kaupungille pv.kk.2021 allekirjoitetussa maanvuokrasopimuksessa vuokramiehelle asetetuista maksuista, takuista, muista velvoitteista ja sitoumuksista. Kuitenkin maanvuokrasta sopimusosapuolet vastaavat Turun kaupungille kumpikin omasta osuudestaan.
Vesi ja sähkö
Vuokra-alueella sijaitsevilla omakotitaloilla on yhteiset vesi-, viemäri- ja sähköliittymät. Kumpikin osapuoli vastaa omasta kulutuksen mukaisesta veden ja sähkön kulutuksestaan.
Veden kulutukseen liittyvien maksujen jako osapuolten kesken ja käytännön menettelytavat sovitaan erikseen. (Liite 2.)
Vuokra-alueella sijaitsevilla omakotitaloilla on yhteinen 25 A–sähköliittymä ja omat sähkömittarit ja erilliset sähkölaskunsa. Pääsulaketaulu on XXXXX XXXXX tiloissa.
Sähkö-, vesi- ja viemärilinjat
Osapuolet ovat tietoisia nykyisten sähkö-, vesi- ja viemärilinjojen sijainnista. Mikäli jompikumpi osapuolista joutuu rakentamisen tai muun tarpeellisen syyn takia siirtämään nykyisiä johtoja tämä osapuoli vastaa kustannuksista. Tällaisessa tapauksessa osapuolet sitoutuvat antamaan toiselle kaivu- tai muutosluvan.
Kiinteistöille yhteinen sähköliitäntä on XXXXX XXXXX hallinnoimalla alueella ja viemäriliitäntä on XXXXX hallinnoimalla alueella.
Omakotitalojen sähköliittymät suunnitellaan erottaa omilla sähkökaapeleilla vuoden 2021 aikana alueella tehtävien kaapelitöiden yhteydessä.
Sopimuksen voimassaolo
Tämä hallinnanjakosopimus on voimassa toistaiseksi. Osapuolet sitoutuvat siirtämään kaikki edellä mainitut velvoitteet mahdollisen omistajanvaihdoksen yhteydessä uudelle omistajalle.
Voimassa olevat kiinnitykset ja niiden kohdistuminen
Koko vuokraoikeutta 853-12-7-8-L1 rasittavat seuraavat kiinnitykset pv.kk.2021 päivätyn rasitustodistuksen mukaan. (Uudet rasitustodistukset tilattava.)
Kumpikin osapuoli saa kiinnittää vain osuutensa. ja kumpikin osapuoli vastaa omista kiinnityksistään. Huom: kiinnitykset vain omaan osaan tontista.
Sopimuskappaleet
Tämä sopimus on tehty kolmena samasanaisena kappaleena. Yksi kummallekin osapuolelle ja yksi Maanmittauslaitokselle.
Paikka ja aika
Turussa 10. päivänä toukokuuta 2021
Tämän sopimuksen hyväksymme ja sitoudumme täyttämään sen meille asettamat ehdot ja olemaan sitä moittimatta.
XXXXX XXXXX XXXXX
TODISTAVAT
________________________ _______________________
Liite 1.
Liite 2. <Tämän liitteen yksityiskohdista jatketaan vielä keskustelua>
Erillissopimus veden kulutukseen liittyvistä maksuista ja menettelyistä
Vesimittari sijaitsee XXXXX XXXXX tiloissa. XXXXX XXXXX ilmoittaa molempien kiinteistöjen veden kulutuslukemat vesilaitokselle. XXXXX tiloissa on alimittari, jota hän sitoutuu valvomaan ja raportoimaan veden kulutuksesta XXXXX XXXXX vuoden päättyessä. Vuoden aikana XXXXX maksaa XXXXX XXXXX laskutuskausittain edellisen vuoden kulutusosuuksien mukaisen osuuden arviolaskuista ja vuoden lopussa maksut korjataan todellisen kulutusosuuden mukaiseksi.
XXXXX XXXXX tiloissa on veden paineenkorotuspumppu. XXXXX maksaa puolet ko. pumpun hankintahinnasta ja sitoutuu maksamaan puolet pumpun ylläpitokustannuksista. <Osa? pumpun hinnasta on maksettu vesimaksuilla?>