Tonttipalvelut, vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin 16.4.2021:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 12.8.2019 § 55, että osat kortteleista 853-37-23 ja -24 (Skanssi) luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailun perusteella syksyllä 2019. Tarjouskilpailu järjestettiin ajalla ti 3.9.2019 - to 31.10.2019 ja määräaikaan mennessä saatiin yhteensä 9 tarjousta.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 25.11.2019 § 90, että Turun kaupunki hyväksyy Aura Rakennus Oy:n ja Toivo Group Oy:n omiin tai nimeämiensä asunto-osakeyhtiöiden lukuun tekemän tarjouksen kokonaispääoma-arvolla 2.275.000 euroa. Lopullisten luovutuspäätösten tekeminen edellytti tonttijaon laatimista, jotta eri käyttötarkoituksiin ja eri asunto-osakeyhtiöille tarjouksen perusteella luovutettavien alueiden rajat ovat selvät. Lisäksi jatkoneuvotteluissa tuli tarkentaa voittanutta tarjousta siltä osin, vuokrataanko vai ostetaanko tontit. Päätöksen mukaisesti tonttien luovutuksista tuli tehdä erilliset päätökset huhtikuun 2020 loppuun mennessä ja maankäyttöjohtaja valtuutettiin hyväksymään erillisten luovutuspäätösten ehdot.

Maankäyttöjohtaja on päätöksellään 20.4.2020 § 14 päättänyt vuokrata tontin 853-37-24-1 Aura Rakennus Oy:lle omaan tai perustettavan/perustetun yhtiön nimiin. Päätöksessä vuokramiehelle myönnettiin osto-optio tonttiin 31.12.2023 asti kauppahinnalla 265 €/k-m² ja osto-optio on kirjattu maanvuokrasopimukseen. Kauppahinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1968 (perusindeksi 1951:10=100) ja tarkistetaan kaupantekohetkellä viimeksi vahvistettuun elinkustannusindeksin pistelukuun, mikäli pisteluku on noussut. Mahdollisista osto-option käyttöön liittyvistä tontin myyntiehdoista on edellytetty teetettävän erillinen maankäyttöjohtajan päätös.

Aura Rakennus Oy on perustanut tonttia hallinnoimaan Turun Skanssin Aurora Oy -nimisen yhtiön (Y-tunnus: 3168686-9). Yhtiön nimenmuutos on vireillä siten, että yhtiön nimeksi on tulossa Kiinteistö Oy Turun Skanssin Aurora.

Turun Skanssin Aurora Oy anonut saada ostaa 9.4.2021 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuinkerrostalotontin 853-37-24-1 alaltaan noin 1596 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 9.12.2020 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2021 – 31.12.2070 välisen ajan. Tontille on myönnetty rakennuslupa ja tontin rakentaminen on käynnistymässä.

Tontti on 27.10.2018 voimaan tulleen asemakaavan 32/2016 mukaista asuin-kerrostalojen korttelialuetta. Korttelialueelle saa rakentaa myös palveluasuntoja. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä päiväkodin (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 1900 k-m2.

Tontille myönnetyssä rakennusluvassa tontin rakennusoikeus tullaan ylittämään siten, että toteutettava kerrosala on 1914 k-m², joten kauppahinta määritetään toteutettavan kerrosalan mukaisesti. 

Tontti 853-37-24-1 myydään Turun Skanssin Aurora Oy:lle (Y-tunnus: 3168686-9) kauppahintaan 513.910,95 euroa (1914 k-m² x 265 €/k-m² x 1994 / 1968).

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösTurun kaupunki myy Turun Skanssin Aurora Oy:lle (3168686-9), tai jos nimenmuutos on tullut voimaan ennen kauppakirjan allekirjoitusta Kiinteistö Oy Turun Skanssin Aurora -nimiselle yhtiölle, liitekartalla M 422 / 19.11.2020 esitetyn AK-1 -tontin 853-37-24-1, alaltaan 1596 m², 513.910,95 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä 1 olevien kauppakirjaehdoin; sekä

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä