Maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 2.3.2021

Turun kaupunki ja Kakola Yhtiöt Oy allekirjoittivat 15.9.2017 maanalaista pysäköintilaitosta koskevan maanvuokrasopimuksen. Maanvuokrasopimuksen kohteena oli noin 3454 m²:n suuruinen maanalainen alue jolle 9.1.2021 vahvistuneessa ”Kakola” 49/2002 asemakaavassa osoitettiin maanalaista pysäköintiä.

”Kakolan Torni” 2/2016 asemakaavassa osoitettiin osa maanvuokra-alueesta AL-2/RKY korttelialueeksi VIII-7. Kahdeksannen kaupunginosan AL-2/RKY kortteli 7 (1972 m²) siirtyi Kakola Yhtiöt Oy:n omistukseen maankäyttösopimuksella 16.4.2018.

Koska osa maanalaisen maanvuokrasopimuksen alueesta on siirtynyt vuokramiehen Kakola Yhtiöt Oy:n omistukseen tulee maanvuokrauksen kohden tarkistaa voimassa olevaa maanomistustilannetta vastaavaksi.

Kakola Yhtiöt Oy on jättänyt maanalaisen pysäköintilaitoksen rakennuslupahakemuksen, jossa ajoyhteys pysäköintilaitokseen sijoittuu osittain maanvuokra-alueen ulkopuolelle yleiselle alueelle 853-8-9903-0. Pysäköintilaitos ja ajoyhteys sijoittuvat Kivimäenpuiston alla. Pysäköintilaitoksen yläpohjan (katolle) päälle toteutettavan Kivimäenpuiston alueen suunnittelevat yhteistyössä Kakola yhtiöt Oy ja kaupunki . Pysäköintilaitoksen päälle sijoittuvan puistoalueen toteutuksesta vastaa Kakola yhtiöt Oy ja hoidosta kaupunki.

Koska pysäköintilaitoksen ajoyhteys tulee sijoittumaan osittain maanvuokra-alueen ulkopuolelle, on maanvuokrasopimukseen lisätty Kakola Yhtiöt Oy:lle rasiteoikeus yleiselle alueelle 853-8-9903-0.

Kakola Yhtiöt Oy:n on ilmoittanut hyväksyvänsä liitteenä olevan kaupungin laatiman sopimustarkistuksen.      

Liite 1Maanvuokrasopimus ja kartta M 44/ 18.2.2021

PäätösPäätin että:

- Turun kaupungin ja Kakola Yhtiöt Oy:n välillä 15.9.2017 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen kohteeksi tarkistetaan 1533 m² suuruinen alue yleisestä alueesta 853-8-9903-0 liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen ehdoin. Alue on osoitettu liitekartalla M 44/ 18.2.2021.

- Kakola Yhtiöt Oy saa rasiteoikeuden yleiselle alueelle 853-8-9903-0 liitekartassa M 44/18.2.2021 osoitetulle alueelle liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä