Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 14.1.2021:

Turun kaupungin Pääskyvuoren kaupunginosan (15.) korttelin 97 tontti 2, alaltaan 4444 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.10.2019 - 31.12.2068 välisen ajan.

Vuokramiehet Asunto Oy Turun Pääskynpesä, Asunto Oy Turun Pääskynmetsä ja Asunto Oy Turun Pääskynlehto ovat pyytäneett kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että:

- Liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-15-97-2, alaltaan 4444 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

Asunto Oy Turun Pääskynpesä 34 % osuuteen kiinnitys 75.500 euroa,

Asunto Oy Turun Pääskynmetsä 33% osuuteen kiinnitys 73.200 euroa ja

Asunto Oy Turun Pääskynlehto 33% osuuteen kiinnitys 73.200 euroa.

- Vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.; sekä

- Hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Jyrki Lappi

Maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä