Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 14.1.2021:

Kiinteistö Oy Ripakatu 2 on ollut vuokramiehenä vuodesta 2012 alkaen Turun kaupungin omistamalla teollisuus- ja varastorakennuksille osoitetulla korttelialueella (T) osoitteessa Vaijerikatu 5. Kiinteistö Oy Ripakatu 2 on sulautunut 28.2.2020 yhtiöön Suomen Laatutilat Oy.

Alkuperäisen maanvuokrasopimuksen jälkeen Turun kaupunki on muuttanut alueen asemakaavaa, jolla on vaikutusta myös tähän maanvuokrasopimukseen. Nykyään voimassa on voimassa asemakaava Maa-ainespuisto 34/2007. Em. asemakaavassa osa vuokra-aluetta on muutettu Vaijerikadun katualueeksi. Turun kaupunki on toteuttanut katualueen ajoradan rakentamisen vuoden 2020 aikana aiheuttaen muutoksia tämän muutettavan maanvuokrasopimuksen maa-alueeseen.

Uusi maanvuokrasopimuksen mukainen maa-alue on pinta-alaltaan 30192 m2, jakautuen tonttiin 853-95-28-2 27117 m2, kiinteistöön 853-507-4-37 2616 m2 ja kiinteistöön 853-507-1-120 459 m2. Uusi maanvuokrasopimus laajentaa maanvuokra-aluetta pohjoiseen, koska tontin liittymän sijaintia on muutettava uuden Vaijerikadun kadunrakentamisen johdosta. Vuokra-alue on esitetty Turun kaupungin laatimalla kartalla M 390/ 6.11.2020.

Uuden tonttiliittymän rakennuskustannuksia kohtuullistetaan perimällä maanvuokraa ajalta 1.1.2021 – 31.12.2021 50% vuokrasta. Muutoin noudatetaan aiemman maanvuokrasopimuksen ehtoja sekä vanhan alueen että uuden alueen osalta kokonaisuudessaan eikä maanvuokrasopimuksen ehtoihin kohdistu muita muutoksia.

Vuokra-alueesta tullaan laatimaan tonttijaon muutos ja siitä muodostetaan yksi uusi tontti.

LiiteMaanvuokrasopimuksen muutos ja kartta M 390/ 6.11.2020

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin:

- muuttaa tonttia 853-95-28-1 koskevan Turun kaupungin ja Suomen Laatutilat Oy:n (Y-0916486-1) välisen maanvuokrasopimuksen pinta-alaa siten, että uusi vuokrasopimuksen pinta-ala on 30192 m2 1.1.2021 alkaen. Uusi vuokra-alue on esitetty Turun kaupungin laatimalla kartalla M 390/ 6.11.2020.

- että uuden liittymän rakentamiskustannuksia kohtuullistetaan perimällä maanvuokraa ajalta 1.1.2021 – 31.12.2021 50% vuokrasta.

-että muutoin noudatetaan aiemman maanvuokrasopimuksen ehtoja sekä vanhan alueen että uuden alueen osalta kokonaisuudessaan eikä maanvuokrasopimukseen kohdistu muita muutoksia.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä