Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 6.11.2020:

Noin 9790 m2 suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin Ruissalon kylän Ruissalon tilaa 1:3, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 25.3.2009 - 31.12.2047 välisen ajan.

Vuokramiehet XXXXX ovat pyytäneet kaupungin suostumusta luovuttaa 2/7 suuruinen määräosa vuokraoikeudesta XXXXX sekä tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että noin 9790 m2 suruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Ruissalon kylän tilaa Ruissalo 853-503-1-3, maanvuokramiehet XXXXX luovuttavat 2/7 suuruisen määräosan vuokraoikeudesta 853-503-1-3-L200 XXXXX ,

- liitteenä oleva noin 9760 m2 suuruisen alueen, joka on osa tilaa Ruissalo 853-503-1-3, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti: XXXXX 5/7 osuuteen kiinnitys 5.300 euroa ja XXXXX 2/7 osuuteen kiinnitys 2.500 euroa,

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä