Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 8.10.2020:

Tonttipäällikkö on 28.4.2020 § 103 päättänyt vuokrata As Oy Turun Heinäketo -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Toijaisen kaupunginosan 31 korttelin tontin 2 (853-153-31-2), alaltaan noin 4905 m2. Vuokra-aika alkaa viimeistään tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Sopimus voidaan laittaa alkamaan ennen 1.1.2021 vuokramiehen näin pyytäessä. Lisäksi kiinteistökehityspäällikkö on 27.4.2020 § 11 päättänyt, että Turun kaupunki myy As Oy Turun Marjamäki -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 3124293-4) Turun kaupungin Toijaisten kaupunginosan 31. korttelin vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin 3 (853-153-31-3) muodostusosana noin 3225 m² suuruisen liitekartalla M 92 / 16.4.2020 osoitetun määräalan kiinteistöstä 853-153-31-1, tai mikäli tontti on lohkottu ennen kauppakirjan allekirjoittamista tontin 853-153-31-3, 228.900,00 euron kauppahinnalla. Kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2020 mennessä.

Edellä kerrottuja maanvuokrasopimusta ja kauppakirjaa ei vielä ole allekirjoitettu, mutta As Oy Turun Heinäketo ja As Oy Turun Marjamäki ovat Turun kaupungin valtakirjalla hakeneet rakennuslupia hyväksytyn tonttijaon mukaisille tonteille 853-153-31-2 ja -3. Rakennustöihin ryhtymisen ehdottomana edellytyksenä on, että tonttipäällikön ja kiinteistökehityspäällikön em. päätösten mukaiset maanvuokrasopimus ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Osapuolilla on rakennuslupakäsittelyn yhteydessä tullut tarve sopia tonttien välisestä yhteisjärjestelystä ja koska tontti 853-153-31-2 on jäämässä Turun kaupungin omistukseen, tulee yhteisjärjestelysopimus hyväksyä myös kaupungin puolelta. Tästä johtuen Turun kaupunki tontin 853-153-31-2 omistajana, tontin 853-153-31-2 tuleva vuokramies As Oy Turun Heinäketo (y-tunnus 3124865-8) sekä tontin 853-153-31-3 tuleva omistaja As Oy Turun Marjamäki (y-tunnus 3104346-8) ovat neuvotelleet rakennusluvan edellyttämistä, tonttien 853-153-31-2 ja -3 välille sovittavista yhteisjärjestelyistä ja rasitteista.

Tontit ovat 2.4.2016 voimaan tulleen asemakaavan ”Marjamäki” (1/2007) mukaista asuinrakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa katoksin ja varastoin toisiinsa kytkettyjä pientaloja. Kussakin asuinrakennuksessa saa olla enintään kaksi asuntoa (A-1).

Osapuolet ovat laatineet liitteenä olevan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan tonttien välillä pysäköintipaikkojen, kulkuyhteyksien, pelastusteiden, jätehuollon sekä hulevesien viivyttämisen järjestämisestä ja kustannusjaosta. Turun kaupunki on sopimuksen osapuoli ainoastaan siinä tarkoituksessa, että hyväksyy omistamansa kiinteistön 853-153-31-2 liitteenä olevassa sopimuksessa määriteltyjen rasitteiden perustamisen. Turun Kaupunki ei vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista vastuista, velvollisuuksista tai kustannuksista.

Turun kaupunki allekirjoittaa tämän päätöksen mukaisen yhteisjärjestelysopimuksen, kun tonttipäällikön päätöksen 28.4.2020 § 103 mukainen maanvuokrasopimus ja kiinteistökehityspäällikön päätöksen 27.4.2020 § 11 mukainen kauppakirja on allekirjoitettu. Mikäli em. päätökset raukeavat sen vuoksi, että sopimuksia ei allekirjoiteta määräajassa, raukeaa myös tämä päätös.

Muutoin noudatetaan oheisen yhteisjärjestelysopimuksen ehtoja.

Liite 1Yhteisjärjestelysopimus

Maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola:

PäätösPäätin hyväksyä liitteenä olevan hyväksytyn tonttijaon mukaisia tontteja 853-153-31-2 ja -3 koskevan yhteisjärjestelysopimuksen.

Päätös on ehdollinen, edellyttäen, että tonttipäällikön päätöksen 28.4.2020 § 103 mukainen maanvuokrasopimus ja kiinteistökehityspäällikön päätöksen 27.4.2020 § 11 mukainen kauppakirja ovat allekirjoitetut 31.12.2020 mennessä. Muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Muutoin noudatetaan oheisen yhteisjärjestelysopimuksen ehtoja.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä