Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Tuomas Lindholm 7.9.2020:

Turun kaupunki omistaa 2/3-määräosan Turun keskustan IX:n kaupunginosan 4. korttelin tontista 2003, kiinteistötunnus 853-9-4-2003. Kohde sijaitsee osoitteessa Malminkatu 2b.

Maanmittauslaitoksen (MML) kirjaamisasiassa 7.7.2020 tekemän ratkaisun perusteella kaupungille myönnettiin lainhuuto aiemmin vailla lainhuutotietoa olleeseen, tontin 2003 keskellä sijaitsevaan 1/3-määräosaan. Asia (Arkistoviite / asianumero: MML/331483/71/2019) on tullut vireille 14.6.2019 ja kuulutuslainhuutoa on hakenut Turun kaupunki. Entuudestaan kaupunki omisti tontin 2003 Malminkadun puoleisen 1/3-määräosan. Malminkatua vastakkaisessa päädyssä tonttia 2003 sijaitsevan 1/3-määräosan omistavat yksityishenkilöt XXXXX ja XXXXX , kumpainenkin 1/6-osuuksin. Tontilla 2003 sijaitsee kaksi asuinrakennusta, rakennustunnukset 103337905T ja 103337906U, sekä talousrakennuskäytössä oleva ent. puucee, rakennustunnus 1035123812.

Tontille 2003 on 30.8.1999 laadittu hallinnanjakosopimus sen silloisten maanomistajien kesken. Koska keskimmäisen 1/3-määräosan omistus on ollut epäselvä, ei ko. hallinnanjakosopimusta ole voitu kirjata lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Omistusten selkiydyttyä tontin 2003 nykyisten omistajien välille ehdotetaankin hyväksyttäväksi uusi, liitteen 1 mukainen hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan tontin maa-alueiden sekä rakennusten hallinnasta ja käytöstä sekä kustannustenjaosta osapuolten kesken. MML:lta on määrä hakea uuden hallinnanjakosopimuksen kirjaamista, jotta sopimuksen pysyvyys saadaan vahvistettua.

Nykytilanteessa tontin 2003 keskiosa on ollut Malminkatu 2:n tonttien 853-9-4-1003, -2003 ja -3003 yhteisessä nautinnassa yhteispihana, jolla on säilytetty autoja, ja johon on sijoitettu asukkaita palveleva jätepiste, varastotilaa sekä postilaatikot. Uudessa hallinnanjakosopimuksessa sovitaan em. asioista tontin 2003 omistajien kesken, mutta tonttien väliset asiat eivät sisälly sopimuksen piiriin. Malminkatu 2:n tonttien välisestä yhteispihan käytöstä (jätepiste ja postilaatikot), ml. tonttien väliset ja keskeiset kulkuyhteydet, on määrä sopia erillisin rasitesopimuksin.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätöksellä 3.2.2020 § 8 päätettiin kehityskiinteistöjen operatiivisesta toimintasuunnitelmasta vuodelle 2020. Malminkatu 2b on yksi kohteista, jotka on päätetty laittaa myyntiin. Kaupunki valmistelee omistamansa 2/3-määräosan ja sillä sijaitsevien rakennusten myyntiä.

Liite 1Hallinnanjakosopimus

Maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola:

PäätösPäätin:

-        että tontin 853-9-4-2003 hallinnan jakamisesta maanomistajien Turun kaupungin sekä XXXXX ja XXXXX kesken sovitaan erikseen kirjallisesti liitteen 1 mukaisella hallinnanjakosopimuksella;

-        että osapuolet valtuuttavat Turun kaupungin hakemaan sopimuksen kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysreksiteriin; ja

-        että Turun kaupunki huolehtii kirjaamiskustannuksista.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä