Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola ja maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 15.6.2020:

Tonttipalvelut on neuvotellut määräalan ostamisesta tilasta Sipilä 853-487-2-61. Kyseessä oleva määräala sijoittuu Maarian altaan itäpuolelle alueelle, joka on Maaria-Ilmarinen osayleiskaavaluonnoksessa osoitettu osittain merkinnällä VL, S (virkistysmetsäksi ja suojelualueeksi) sekä MA-1 (maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi). Maarian altaan alue on kokonaisuudessaan arvokas maisemallinen alue, jolla on paljon virkistyskäyttöä. Ostettava määräala rajoittuu eteläosastaan kaupungin aikaisempaan maanomistukseen, tilaan Metsämaaria 853-487-1-220, itäosastaan kaupungin omistamaan määräalan Ylijunnila 853-487-1-193-M602, sekä pohjoisosastaan kaupungin omistamaan tilaan Maarianmetsä 853-475-1-40.

Ostettava määräala on pinta-alaltaan noin 12,74 hehtaaria jakautuen maa-alueeseen noin 7,85 hehtaarin verran ja vesialueeseen noin 4,89 hehtaarin verran. Maa-alue hinnoitellaan virkistysmetsäkokonaisuuden, suojelualueen ja maisemallisesti arvokkaana peltoalueena (noin 2,0 €/m2) 157.000 euroa ja vesialue hinnoitellaan (noin 1,0 €/m2) 45.000 euroa. Lisäksi rantavyöhykkeen virkistysarvon lisänä on hinnoiteltu 2,5 ha alue (noin 1,0 €/m2) 25.000 euroa ja metsämaan virkistysarvopuuston ylimenevä osa säästöpuuta noin 20.000 euroa.

Määräala on esitetty kaupungin laatimalla kartalla M 202 / 13.5.2020.

Kaupan osapuolet ovat sopineet kokonaiskauppahinnan olevan 248.000 euroa. Kokonaiskauppahinta perustuu vertailukauppahintoihin sekä Maaria-Ilmaristen osayleiskaavassa osoitetun maankäytön odotusarvoon.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin ostaa XXXXX iitteen 1. mukaisesti määräalan tilasta Sipilä 853-487-2-61 248.000 euron kauppahinnalla.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä