KAUPPAKIRJA, luonnos
Myyjä:
XXXXX
Ostaja:
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Määräala Turun kaupungissa olevasta tilasta Sipilä 853-487-2-61, pinta-alaltaan noin 12,74 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde tarkoittaa Maarian altaan itäpuolista metsä- ja peltopalstaa Junnilantien pohjoispuolella ja Maarian altaan aluetta.
Alue on kaupunkiympäristötoimialan laatiman liitekartan M 202 / 13.5.2020 mukainen. Alueella ei ole rakennuksia. Kaupan kohde on Maarian altaan vesialuetta, metsämaata ja peltoa.
Kauppahinta:
Kaksisataaneljäkymmentäkahdeksantuhatta (248.000) euroa.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kaupan perusteet:
Kiinteistökehityspäällikön päätös xx.xx.2020 § xxx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2020.
Muut kaupan ehdot:
1.Ehtojen kattavuus
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
2. Kauppahinnan suorittaminen
Kauppahinta maksetaan Myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kaupan allekirjoittamisesta.
3. Sopimukset ja hallintaoikeudet
Kohteessa ei ole muita ulkopuolisia hallintaoikeuksia kuin pellonvuokrasopimus Tapio Lipposen kanssa 31.12.2024 saakka. Pellonvuokratulo vuodelta 2020 kuuluu myyjälle, jonka jälkeen vuokratulo kuuluu ostajalle. Luovutukseen sisältyvän peltoalueen (noin 2,45 ha) osalta tukioikeuksien omistus siirretään ostajalle vuoden 2020 loppuun mennessä. Kaupunki sitoutuu jatkamaan pellonvuokrausta nykyisen vuokramiehen kanssa kaupungin tavanomaisin ehdoin.
4. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti ottaen huomioon edellä mainittu pellonvuokraus.
5. Liittymät ja vesien johtaminen
Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.
6. Kulkuyhteydet
Kohdekiinteistön kulku perustuu Junnilantie –nimisen yksityistien käyttöön.
7. Aluerajaus ja kaavatilanne
Vireillä olevassa Maaria-Ilmarisen osayleiskaavassa kohde on osoitettu osittain lähivirkistysaluemerkinnällä VL ja osittain suojelualueeksi S ja osittain maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi MA-1. Osayleiskaavan yhteydessä laaditaan virkistysreitistöjen kohdentamista osoittava ulkoilureittisuunnitelma, joka on tarkoitus käsitellä samanaikaisesti osayleiskaavan kanssa.
Kaupan kohde sijaitsee merkittävän virkistysaluekokonaisuuden laidalla ja kaupan tarkoituksena on edistää vireillä olevan yleiskaavan tarkoituksen toteutumista.
Yleiskaavan ja ulkoilureittisuunnitelman yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.
8. Rasitukset ja asiakirjat
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
9. Saannon laillistaminen ja lohkomiskulut
Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta ja kohteen lohkomiskustannuksista kokonaisuudessaan.
10. Ilmoitus alueen käytöstä
Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi.
11. Verot ja maksut
Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.
12. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
Myyjä pidättää oikeuden noin 30 m3 polttopuuhakkuuseen kaupan kohteen peltoalueen reunametsästä kaupungin metsänhoitajan osoittamana harvennushakkuuna. Hakkuu on suoritettava vuoden 2023 loppuun mennessä.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus
