Tontti-insinööri Reino And 28.5.2020     

XXXXX ovat tiedustelleet osoitteessa Ylijoentie 133 olevan vuokra-alueen omaksiostomahdollisuutta 26.9.2019 lähetyllä sähköpostilla. Ko. alue on ollut vuokrattuna XXXXX 19.9.1997 alkaen. Vuokra-alueella sijaitsee heidän omistamansa rakennukset. Voimassa oleva vuokrasopimus päättyy 31.12.2024.

Kaupan kohde on voimassa olevassa Yleiskaava 2020 osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Vireillä olevassa Yleiskaavaa 2029 kaupan kohde on osoitettu maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi. Alueen säilyminen avoimena on maisemakuvan kannalta tärkeää. Rakentaminen tulee sijoittaa olemassa olevan rakentamisen yhteyteen rakennetulle tai siihen rajoittuvalle kiinteistölle. Rakentamisrajoitus on annettu maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 §:n perusteella.

Kaupan kohde on vanha rakennuspaikka, joten kauppa ei ole vireillä olevan Yleiskaava 2029 vastainen.

Määräala on n. 1 ha:n (10758 m2) kokoinen, joka vastaa yhtä haja-asuinrakennuspaikkaa. Kaupan yhteydessä alueen laajuus on tarkistettu uudelleen, jotta kaikki XXXXX omistamat rakennelmat ym. omaisuus jää kaupan kohteen alueelle. Samalla uudet rajat selkeyttävät alueen maanomistusta. Määräala on osoitettu liitekartalla M 12 / 20.1.2020.

Kaupunki on tutkinut lähialueella toteutuneita kauppahintoja. Toteutuneiden kauppahintojen perusteella vuokra-alueen omaksiostohinnaksi muodostuu 45.000 euroa, jonka XXXXX ovat myös hyväksyneet.  

Kauppa voidaan toteuttaa, koska kaupungilla ei ole osoittaa myytävälle alueelle muuta merkittävää käyttöä ja myytävällä alueelle sijaitsee jo ennestään XXXXX omistamat rakennukset. Lisäksi myytävän alueen hallinta on jo luovutettu maanvuokrasopimuksella Prinzeille.

Turun kaupunki on valmistellut kauppakirjan, jonka mukaisesti Turun kaupunki luovuttaa noin 10758 m2:n suuruisen määräalan tilasta Ylijoki 853-522-1-11, kauppahinnalla 45.000 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1. mukaisia kauppakirjaehtoja.

Liite 1Kauppakirja

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy XXXXX noin 10758 m2:n suuruisen määräalan tilasta Ylijoki 853-522-1-11, kauppahintaan 45.000 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä