KAUPPAKIRJA

Myyjä:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Ostaja:

XXXXX XXXXX       1/2

s.

XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX    1/2

Kaupan kohde

Määräala Turun kaupungin tilasta Ylijoki 853-522-1-11, pinta-alaltaan 10758 m2. Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 12 / 20.1.2020.

Mikäli pinta-ala lohkomistoimituksessa poikkeaa edellä mainitusta, ei tällä ole vaikutusta kauppahintaan.

Kaupan kohteen osoite:

Ylijoentie 133, 20460 Turku

Kauppahinta:

Neljäkymmentätäviisituhatta (45.000) euroa

Kaupan perusteet:

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.20xx § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx

Muut kaupan ehdot:

Tämän kaupan kaikki ehdot on kirjattu tähän kauppakirjaan.

1. Kauppahinnan maksu

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista sekä saantonsa laillistamiskuluista.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Ostaja saa määräalan heti omistukseensa vapaana kiinnityksistä ja muista rasituksista ja maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu. Tode­taan, että alue on jo ostajan hallinnassa vuokrasopimuksen perusteella.

3. Vuokrasopimuksen päättyminen

Kaupan kohteeseen kohdistuva vuokrasopimus katsotaan päättyneeksi kaupantekopäivänä. Kaupunki palauttaa mahdollisesti liikaa maksetun vuokran vuokranmaksajalle ja ostaja sitoutuu maksamaan mahdollisesti maksamatta olevan vuokran kaupungille.

4. Rakentamiskelpoisuus

Ostaja on vastuullinen kaupan kohteen perustamistavan valinnasta ja rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä.

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaista selvitystä ei tarvita, koska ostaja hallitsee jo kaupan kohdetta.

5. Maankäyttö

Kaupan kohde on osoitettu voimassa olevassa Yleiskaava 2020 pientalovaltaiseksi asuinalueeksi. (AP). Vireillä olevassa Yleiskaavaa 2029 -nimisessä yleiskaavassa kaupan kohde osoitettu maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi. Alueen säilyminen avoimena maisemakuvan kannalta tärkeää. Rakentaminen tulee sijoittaa olemassa olevan rakentamisen yhteyteen rakennetulle tai siihen rajoittuvalle kiinteistölle. Rakentamisrajoitus on annettu maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 §:n perusteella.

6. Rasiteoikeudet

Määräalan omistaja on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Kiinteistönomistajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat. Kaupungilla on oikeus merkitä em. oikeus rasitteena kiinteistörekisteriin kiinteistönomistajaa enempää kuulematta.

Kaupan kohteen alueella sijaitsee Turku Energia Sähköverkot Oy:n keskijänniteilmajohto. Turku Energia Sähköverkot Oy:lle on oikeus merkitä ko. oleva sähkölinja kiinteistörekisteriin rasitteena. Sähkölinja osoitettu liitekartalla M 12 / 20.1.2020.

7. Pintavedet

Määräalan omistaja tulee huolehtia kustannuksellaan tonttiviemäröintinsä yhteydessä määräalaan rajoittuvilta metsäalueilta, joilla ei ole yleistä viemäriverkkoa, määräalalle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtami­sesta.

8. Kunnallistekniikka ja liittymismaksut

Mikäli kaupan kohteen alueella oleviin tai sinne rakennettaviin rakennuksiin joudutaan toteuttamaan uusia liittymiä, Turun Vesihuolto Oy:llä on oikeus periä kiinteistönomistajalta kulloinkin voimassa olevan taksan mukaiset liittymismaksut ennen rakennusten verkostoihin liittämistä.

Turun kaupunki perii määräalan omistajalta vahvistetun taksan mukaisen vuotuisen hulevesimaksun.

9. Lämpö- ja porakaivot

Määräalan omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki maaperään porattavan lämpö- tai porakaivon sijoittamiseen tarvittavat viranomaisluvat ja että määräalan omistaja noudattaa niiden sijoittamiseen lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

10. Kauppaehtojen siirto

Edellä kohdissa 7 -11 mainitut määräykset tulee ottaa tonttia koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.

11. Vuokraoikeuden kuolettaminen ja kiinnitysten siirto

Vuokraoikeuteen kohdistuvat kiinnitykset ostaja sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan tai siirtämään ostettavaan tonttiin. Samoin vuokramies sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan erityisenä oikeutena kirjatun vuokraoikeuden.

Kaupunki antaa suostumuksensa edellisessä kappaleessa mainittujen toimenpiteiden suorittamiseen.

12. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

13. Turun Seudun Vesi Oy:n vesijohto

Osapuolet toteavat, että myytävän määräalan välittömässä läheisyydessä sijaitsee Turun Seudun Vesi Oy:n vesijohto, jonka suoja-alue (5 metriä vesijohdon molemmin puolin) ulottuu määräalan rajaan asti. Turun Seudun Vesi Oy:ltä on erikseen pyydettävä lausunto, mikäli mahdolliset tulevat rakentamis- ja muut toimenpiteet vaikuttavat edellä mainitulle suoja-alueelle.

14. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Turussa . päivänä kuuta 202x

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.