Tonttipalvelut, maanmittausinsinööri Ville Rajainmäki, 7.2.2020:

Turun ja Kaarinan Seurakuntayhtymälle on vuokrattu tontti 853-94-41-4 maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 17.8.2010 – 31.12.2040 välisen ajan. Sopimuksen vuokrakautta on pidennetty ja vuokra-alueen käyttötarkoitusta muutettu sallimaan päiväkodin toteuttaminen tontille tonttipäällikön päätöksellä 7.10.2019 § 237. Lisäksi maankäyttöjohtajan päätöksellä 7.10.2019 § 38 on annettu suostumus luovuttaa 76,3 % suuruinen määräosa vuokraoikeudesta Kaarinan Yrityspalvelut Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun, tarkoittaen Kiinteistö Oy Turun PriimaNappulaa (Y-tunnus 3092825-6) sekä tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva hallinnanjakosopimus.

Edellä mainitun maanvuokrasopimuksen pidennyksen, vuokra-alueen käyttötarkoituksen muutoksen sekä määräosan vuokraoikeuden luovutuksen edellytyksenä on tontille -4 myönnettävä päiväkotirakennuksen rakennuslupa, jonka toteuttamisesta vastaisi Kiinteistö Oy Turun PriimaNappula. Rakennusluvan ehtona puolestaan on tarvittavien johto- ja kulkuyhteysrasitteiden perustaminen. Tästä johtuen Turun kaupunki tonttien 853-94-41-2, -3 ja -4 omistajana, tontin -3 vuokramies Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 8-12 (Y-tunnus 2803055-1) sekä tontin -4 vuokramiehet Turun ja Kaarinan Seurakuntayhtymä (Y-tunnus 0204809-1) ja Kiinteistö Oy Turun PriimaNappula ovat neuvotelleet rakennusluvan edellyttämistä, tontin -4 hyväksi perustettavista rasiteoikeuksista tonttien -2 ja -3 alueille.

Rasitealueet on osoitettu 20.6.1997 voimaan tulleen asemakaavan (2/1996) mukaan huoltamorakennusten korttelialueeksi (LH) sekä 13.11.2004 voimaan tulleen asemakaavan (21/2004) mukaan liikerakennusten korttelialueeksi (KL-1).

Osapuolet ovat laatineet liitteenä olevan rasitesopimuksen, jonka mukaisesti tontti -4 saa korvauksetta pysyvän johtorasiteoikeuden vesi- ja viemärijohdon sijoittamiseksi sekä pysyvän kulkuyhteysrasitteen tonttien -2 ja -3 alueille rasitesopimuksen liitteenä olevien liitekarttojen mukaisesti.

Muutoin noudatetaan oheisen rasitesopimuksen ehtoja.

Liite 1                                  Rasitesopimus + liitekartta

Maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola:

Päätös          Päätin hyväksyä liitteenä olevan rasitesopimuksen, jonka mukaisesti tontti -4 saa pysyvän johtorasiteoikeuden vesi- ja viemärijohdon sijoittamiseksi sekä pysyvän kulkuyhteysrasitteen tonttien -2 ja -3 alueille.

Päätös on ehdollinen, edellyttäen tonttipäällikön päätöksen 7.10.2019 § 237 ja maankäyttöjohtajan päätöksen 7.10.2019 § 38 voimaan tulemista. Muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Muutoin noudatetaan oheisen rasitesopimuksen ehtoja.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä