Tontti-insinööri Reino And 8.1.2020

Kaupunkiympäristötoimialan tonttipalvelut ja XXXXX ovat neuvotelleet Turun Hirvensalossa sijaitsevan rakennetun kiinteistön Rintamäki 853-456-1-16 kaupasta. Ko. kiinteistö sijaitsee kahden eri asemakaavan rajalla (Marjamäki 1/2007, Metsola 29/2013), joista Marjamäen asemaakaava on lainvoimainen (2.4.2016) ja Metsolan asemakaava kaavaehdotusvaiheessa. Marjamäen kaava-alueella sijaitsevista kiinteistöön Rintamäki 853-456-1-16 kuuluneista katualueista ja tontinosista on aiemmin sovittu osapuolten kesken. Em. alueet ovat siirtyneet kaupungin omistukseen kauppakirjalla ja haltuunottosopimuksella. Marjamäen asemakaavan toteutuminen on kuitenkin lisäksi aiheuttanut sen, että kaavan ulkopuolisia, nyt kaupan kohteena olevia alueita on jouduttu ottamaan kaupungin hallintaan. Alueelle on työluvalla rakennettu mm. kevyen liikenteen väylä ja hulevesiputki. Työluvalla kaupunki pystyi jatkamaan keskeyttämättä Marjamäen asemakaavan toteuttamista.

Työlupaneuvotteluiden yhteydessä XXXXX ilmoittivat, että olisivat halukkaita myymään koko omistamansa kiinteistön Rintamäki 853-456-1-16 kaupungille. Koska Marjamäen asemakaavan toteutuminen edellyttää yhdyskuntateknisten rakenteiden sijoittamisen myös XXXXX omistamalle kiinteistölle, on kaupungin kannalta tarpeellista, että kaupunki hankkii po. kiinteistön omistukseensa.   

Kaupan kohteena oleva kiinteistö Rintamäki 853-456-1-16 on kaavaehdotuksessa osoitettu yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-1). Alueelle on kaavaehdotuksessa osoitettu kolme erillistä rakennuspaikkaa, joiden kokonaisrakennusoikeus on 900 k-m2. Osa kaupan kohteesta on kaavaehdotuksessa osoitettu maiseman- ja ympäristönhoitoalueeksi, jonka avoin luonne tulee säilyttää (VE-2) ja lisäksi osa kaupan kohteesta kuuluu Kyyrläntie- nimiseen katualueeseen. Kiinteistöllä sijaitsee 1960-luvulla rakennettu asuinkäytössä oleva rakennus.

Turun kaupunki on valmistellut kauppakirjan, jonka mukaisesti Turun kaupunki ostaa noin 7124 m2:n suuruisen kiinteistön Rintamäki 853-456-1-16 rakennuksineen ja laitteineen. Neuvotteluiden jälkeen kohteen kauppahinnaksi muodostui 235.000 euroa. Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 431 / 22.11.2019.

Myyjä pidättää korvauksetta oikeuden kohteen rakennusten hallintaan enintään 31.8.2021 saakka. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, jonka yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja. 

Liite 1Kauppakirja

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki ostaa XXXXX kartalla M 431 / 22.11.2019 osoitetun kiinteistön Rintamäki 853-456-1-16 rakennuksineen ja laitteineen, kauppahinnalla 235.000 euroa, ja

- muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on osapuolten taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä