Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 7.11.2017:

Tontti 853-62-43-4 on 4.5.1987 vahvistetun asemakaavan mukaan osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi (T). Tontin pinta-ala on noin 11193 m2 ja tontin rakennusalasta 50 % saa käyttää rakentamiseen. Tontilla sijaitsee varastorakennus 102096598M, pinta-alaltaan noin 1512 m2, ja toimistorakennus 102096599N, pinta-alaltaan noin 205 m2. Osa tontista on Linnakaupungin osayleiskaavassa osoitettu energiahuollon alueeksi (EN).

Tontin omistajan Kiinteistö Oy Linnanaukon kanssa on neuvoteltu kiinteistön ostamisesta Turun kaupungille, koska osa kiinteistöstä on Linnakaupungin osayleiskaavassa osoitettu energiahuollon alueeksi ja se tullaan tarvitsemaan tulevaisuudessa muuntamoalueeksi. Kiinteistö Oy Linnanaukko on ollut halukas myymään koko kiinteistön Turun kaupungille. Kiinteistö Oy Linnanaukon kanssa on neuvoteltu tilojen takaisinvuokraamisesta 3 vuoden ajaksi.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Turun kaupunki ostaa kiinteistön 853-62-43-4 rakennuksineen, rakenteineen ja laitteineen sekä sen sähkö- ja vesiliittymät 840.000 euron kauppahinnalla ja vuokraa rakennusten tilat takaisin myyjälle, Kiinteistö Oy Linnanaukolle määräaikaisella sopimuksella kolmeksi vuodeksi 1.1.2018 alkaen. Kauppahinta on ulkopuolisen arvioitsijan Cushman & Wakefieldin arviolausunnon perusteella, arviointitarkkuus +/- 15 % huomioiden, käypä. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Liikehuoneiston vuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

- Turun kaupunki ostaa Kiinteistö Oy Linnanaukolta kiinteistön 853-62-43-4 rakennuksineen, rakenteineen ja laitteineen sekä sen sähkö- ja vesiliittymät 840.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- Turun kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Linnanaukolle tontilla 853-62-43-4 sijaitsevat tilat (varasto 1512 m2 ja toimisto 205 m2) niihin välittömästi liittyvine piha-alueineen liitteenä 2 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Vuokra on 5.000 euroa/kk+alv. Liikehuoneiston vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun. Vuokralainen vastaa kaikesta kunnossapidosta ja ylläpidosta kustannuksellaan. Vuokra-aika on määräaikainen 1.1.2018 – 31.12.2020;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään sopimuksiin tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirjan ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ehtona on, että myyjä laadituttaa kaupan kohteesta maaperän pilaantumisselvityksen ja sen mahdollisesti edellyttämistä toimenpiteistä on sovittu myyjän ja ostajan kesken.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.