KAUPPAKIRJA (luonnos 7.11.2017)

Myyjä

Kiinteistö Oy Linnanaukko

Y-tunnus 2449396-2

Stikuniitty 22

21600 Parainen

Ostaja

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde

Kiinteistö 853-62-43-4 rakennuksineen, rakenteineen ja laitteineen sekä sähkö- ja vesiliittymät.

Kaupan kohteena olevan kiinteistön maapinta-ala on 07.11.2017 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 11193 m2.

Kaupan kohteen osoite on Huolintakatu 3, Turku.

Kaavoitustilanne: Tontti on 4.5.1987 voimaantullen asemakaavan mukaista teollisuusrakennusten korttelialuetta. Kaavamerkintä T, 50%. Osa tontista on Linnakaupungin osayleiskaavassa osoitettu energiahuollon alueeksi (EN).

Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 385 / 3.11.2017.

Rakennukset

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1980 valmistuneet kauppavarasto- ja toimistorakennukset. Varastorakennuksen pinta-ala on noin 1512 m2 ja toimistorakennuksen noin 205 m2.

Myyjä tekee Ostajan kanssa erillisen toimitiloja koskevan LHVL:n mukaisen vuokrasopimuksen tämän kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Sopimus on määräaikainen ja alkaa 1.1.2018 jatkuen 31.12.2020 saakka. Tämän jälkeen rakennukset on tarkoitus purkaa. Tässä kaupassa rakennusten euromääräiseksi arvoksi on laskettu purkuarvo.

Rakennukset on kytketty kaukolämpöön, johon liittyminen on rakennettu naapurikiinteistön 853-62-43-2 kautta.

Kaupan ehdot

1. Kauppahinta ja maksutapa

Kauppahinta on kahdeksansataaneljäkymmentätuhatta (840.000) euroa.

Kauppahinta maksetaan kahden viikon kuluessa kaupasta myyjän tilille xxxxxxxxx

Maksamattomalle kauppahinnalle lasketaan lain sallima maksimi viivästyskorko XXXXXX lähtien.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kun kauppahinta on kokonaan maksettu.

3. Rasitukset ja rasitteet

Kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä jotka ilmenevät 07.11.2017 päivätyssä rasitustodistuksessa. Edellä mainittuihin kiinnityksiin kohdistuvat panttikirjat luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Kaupan kohteen tonttia rasittaa johtorasite (853-1984-K43) Turun kaupungille.

Myyjä vakuuttaa, ettei kaupan kohteeseen kohdistu edellä mainittujen lisäksi mitään muita rasituksia tai muita rasitteita kuin ne jotka ilmenevät tässä kauppakirjassa taikka 07.11.2017

päivätyssä kiinteistörekisteriotteessa ja rasitustodistuksessa.

Kaupan kohde myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

4. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset

Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista omistusoikeuden siirtymispäivään asti. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaa ostaja. Myyjä vakuuttaa, ettei kiinteistöön kohdistu maksamattomia maksuja ja jos sellaisia olisi, vastaa niistä myyjä kaupantekoon asti. Vuodelta 2017 määrätystä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Ostaja vastaa tämän kauppakirjan kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.

Kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksista on sovittu tämän kauppakirjan kanssa samanaikaisesti tehtävän liikehuoneiston vuokrasopimuksessa.

5. Kiinteistöön ja asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on suorittanut kiinteistöllä katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut ostettavan kiinteistön alueen rajat sekä rakennukset. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
Lisäksi ostaja on tutustunut ennen kaupantekoa seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin ja kuittaa ne vastaanottaneensa:
- lainhuutotodistus

- rasitustodistus

- kiinteistörekisterin ote

- maaperän tutkimusraportti

6. Irtain omaisuus

Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty erillistä sopimusta.

7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että myytävä alue on ollut kuljetusliikkeen varastokäytössä vuosina xxxx-xxxx ja sittemmin tyhjillään vuodesta xxxx. Myyjä on teettänyt xxxx:llä tutkimuksen alueen maaperän pilaantumisesta. xxxx

8. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Kauppakirjaa on tehty kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle ja yksi kaupanvahvistajalle.

Allekirjoitukset