Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 14.8.2016

Turun kaupunki on pitänyt päiväkotitoimintaa ja iltapäiväkerhoa vanhassa Kuikkulan kartanon päärakennuksessa kesään 2015 saakka. Siitä lähtien kohde on ollut tyhjillään. Kiinteistöliikelaitos pyrki myymään kohteen syksyllä 2015 yhdessä Catella Property Oy:n kanssa. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 9.12.2015 § 613 hylätä kaikki kohteesta ja sen naapurissa sijaitsevasta, vuokratusta kohteesta Kuikkulankatu 8, saadut kolme tarjousta ja jatkaa kohteiden myyntiä erillisinä. Sittemmin on sovittu Catella Property Oy:n kanssa, että nyt kyseessä olevan kohteen myyntiä jatketaan Turun Seudun OP Kiinteistökeskus Oy LKV:n kanssa ja toisen rakennuksen kanssa edetään myöhemmin, kun alueen asemakaavanmuutos on edennyt.

Kohde sijaitsee Nummen kaupunginosassa Pyhän Katariinan Kirkkoaukion reunalla vanhassa miljöössä kiinteistön 853-11-23-1 alueella. Alun perin rakennus on rakennettu 1870-luvulla ja nykyisen laudoitetun ulkoasunsa rakennus on saanut 1900-luvun alun muutostöissä. Kohteen maapinta-ala on noin 676 m2 ja se on esitetty Kiinteistöliikelaitoksen laatimassa kartassa M 243 / 15.8.2016. Turun Kiinteistöliikelaitos on laatinut yhteistyössä ympäristötoimialan kanssa tonttijakoehdotuksen, jossa vanhan päiväkotirakennuksen ympärille tulee noin 676 m2 suuruinen tontti, jolle kulku tapahtuu Pyhän Katariinan Kirkkoaukion kautta rasiteoikeusaluetta pitkin. Uusi osoite tulee olemaan Pyhän Katariinan Kirkkoaukio 5 b. Alueella on valmisteilla asemakaavan muutos ”Pyhä Katariina 22/2016”, jossa vahvistetaan kohteen kiinteistöjaotus ja tarkennetaan alueen tulevaa käyttöä.

Kohde on ollut markkinoitavana ja esiteltävänä Turun Seudun OP Kiinteistökeskuksella toukokuusta heinäkuun loppuun asti. Tarjouksia on saapunut heinäkuun loppuun mennessä 5 kappaletta, jotka vaihtelivat alimman 160.000 euron ja korkeimman 241.000 euron välillä.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Kuikkulan vanha käytöstä poistunut päiväkotirakennus maapohjineen myydään korkeimman tarjouksen tehneille Petri ja Petra Sirviölle 241.000 eurolla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että muut saapuneet tarjoukset hylätään.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Oheismateriaali 1Tarjousten avauspöytäkirja

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- että Kuikkulan vanha käytöstä poistunut päiväkotirakennus myydään Petri ja Petra Sirviölle 241.000 euron kauppahinnasta Kiinteistöliikelaitoksen laatiman kartan M 243 / 15.8.2016 mukaisena kiinteistön 853-11-23-1 määräalana;

- että kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi;

- että kohteesta saadut muut tarjoukset hylätään;

- että Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- että päätös tämän asian kohdalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.