Tilapalvelut, vuokrauspäällikkö Tiina Aaltonen 25.1.2016:

Kaupunginhallitus päätti 21.12.2015 § 566 maksaa Turun Seudun TST ry:lle erillisen sopimuksen mukaisin ehdoin avustusta, valtuuston erityistoimiin työttömyyden hoitamiseen määrätystä määrärahasta, 288.600 euroa, josta kaupungin omistaman kiinteistön vuokran osuus on 140.000 euroa.

Samalla kaupunginhallitus valtuutti kaupunginjohtajan sopimaan Kiinteistöliikelaitoksen kanssa em. vuokran kohtuullistamisesta, mikä samassa määrin alentaa maksettavaa avustusta.

Kiinteistöliikelaitos teetti vuoden 2016 alussa Catella Oy:llä markkinavuokra-arvion kohteesta. Se päätyi 8,5 euron neliövuokratasoon, jolloin kuukausivuokra olisi 10.497 euroa ja vuositasolla n.125.900 euroa. Tuossa vuokra-arviossa ei ollut vielä huomioitu sopimuksen arvonlisäverottomuutta. Mikäli arvonlisäveron vaikutus ylläpitokustannuksiin huomioidaan, arvio päätyisi 9,0 euron neliövuokraan. Eli perittävä vuokra olisi tällöin 11.115 euroa kuukaudessa.

Vuonna 2015 Kiinteistöliikelaitos olisi perinyt tiloista vuokraa n 9,2 euroa neliö, eli kuukausivuokrana n 11.420 euroa, eli vuositasolla n 137.000 euroa.

Kaupunginjohtajan kanssa on sovittu, että vuokra kohtuullistetaan Catella Oy:n vuokra-arvion mukaisesti 8,5 euroon neliö, eikä vuokrassa oteta huomioon arvonlisäveron vaikutusta.  Vuosisäästö tulee TST ry:lle olemaan noin 11.100 euroa, josta vuokra-avustuksen osuus on 45 %.

Kiinteistöliikelaitos on valmistellut Kanslerintie 19 tilojen vuokrasopimuksen tältä pohjalta eli vuokrataso on 8,5 euroa neliö ja kun neliöitä on käytössä 1235 m2, kuukausivuokra on 10.450 euroa kuukaudessa. Sopimus on arvonlisäveroton ja vuokrasopimusehdot ovat samanlaiset kuin Turun Seudun Työttömien rakennuksen toisesta siivestä jo aiemmin vuokraamien tilojen sopimusehdot.

Vuokranmaksukausi on yksi (1) kalenterikuukausi. Vuokranmaksuvelvoite alkaa, kun vuokra-aika alkaa eli 1.2.2016.

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 6 kuukauden irtisanomisajalla.

Kokonaisvuokra on ns. bruttovuokra. Vuokralainen maksaa erilliskustannuksia käyttämästään vedestä ja sähköstä.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- hyväksyä Kanslerintie 19 tilojen vuokraamisen Turun Seudun Työttömät ry:lle 1.2.2016 alkaen 10.450 euron kuukausivuokralla toistaiseksi 6 kuukauden irtisanomisajalla, ja muutoin liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti;

- että kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus, ja tekemään siihen mahdollisia pieniä teknisluontoisia muutoksia; sekä

- että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti. Päätös pannaan toimeen mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.