Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 14.1.2016:

Turun Osuuskauppa on 11.12.2015 saapuneella anomuksella anonut Wiklundin korttelin sisäpihalla sijaitsevan Brahenpihan alueen ostamista Kiinteistö Oy Turun Valtakulman nimiin. Kyseessä on noin 1125 m2 suuruinen määräala yleisestä alueesta 6K (853-6-9901-0), mikä liittyy olennaisesti Wiklundin korttelin käyttöön, ja mikä on ollut vuokrattuna Kiinteistö Oy Turun Valtakulmalle.

Kaupan kohde on 11.6.2005 voimaantulleen asemakaavan mukaista liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Kaupan kohteen rakennusoikeus on 1600 k-m2. Kaupan kohteella sijaitsee ajoluiska maanalaiseen parkkihalliin, maanalainen parkkihalli sekä näiden edellyttämä kansirakenne.

Newsec Valuation Oy on Turun Kiinteistöliikelaitoksen toimeksiannosta laatinut kohteesta arviointilausunnon, jonka mukaan kohteen markkina-arvo on 530.000 euroa +/- 10%. Arvioitavalla alueella on maanalaisia tiloja sekä kansirakenne, joiden peruskorjaus on aiheellinen lähivuosina. Arviolausunnon mukaisesti tästä syntyviä kustannuksia ei ole huomioitu kohteen markkina-arvoa määritettäessä.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että noin 1125 m2 suuruinen määräala, joka on osoitettu liitekartalla M 144/ 14.4.2015, kiinteistöstä 853-6-9901-0 sillä sijaitsevine kansirakenteineen myydään Kiinteistö Oy Turun Valtakulmalle 350.000 euron kauppahinnalla. Kauppahinnan määrittelyssä on huomioitu määräalalla sijaitsevan kansirakenteen vaatima paalutus, peruskorjaus sekä vesieristeiden korjaus. Ostaja vastaa kaikista kansirakenteen vaatimista korjaustoimenpiteiden suorittamisesta kustannuksellaan.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki

Hallintojohtaja Jari Lehmussaari:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy noin 1125 m2:n suuruisen määräalan, joka on osoitettu liitekartalla M 144/ 14.4.2015, kiinteistöstä 853-6-9901-0 sillä sijaitsevine kansirakenteineen ja maanalaisine tiloineen Kiinteistö Oy Turun Valtakulmalle 350.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.