Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho, 27.11.2015:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.11.2012 § 550, 28.11.2012 § 594 ja 23.1.2013 § 39 että Turun kaupunki myy Lemon Kartano Oy:lle (y-tunnus 1624098-1) omaan ja / tai perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 3900 tontin 1 (202-3-3900-1) sekä kartalla M 225 / 6.9.2011 osoitetun noin 1,2 hehtaarin suuruisen määräalan (2 palstaa) Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (202-402-1-47).

Lisäksi Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.11.2012 § 550, että Turun kaupunki vuokraa 1.1.2014 alkaen ja 31.12.2063 saakka Lemon Golf Oy:lle (y-tunnus 2434771-1) kartalla M 271 / 25.9.2012 osoitetun noin 30,3 hehtaarin suuruisen alueen, joka muodostuu osista Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (kiinteistötunnus 202-402-1-47) alaltaan noin 29,9 hehtaaria ja Kaarinan kaupungin Lemon kylän tilasta Torpgård RN:o 2:54 (kiinteistötunnus 202-426-2-54) alaltaan noin 0,4 hehtaaria.

Lisäksi Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 23.1.2013 § 39, että Kiinteistöliikelaitos jatkaa Lemon Golf Oy:n kanssa Ala-Lemun kartanoalueen asemakaavanmuutosprosessin ajan neuvotteluja kartanoalueen länsipuolella olevan, Turun kaupungin omistaman alueen vuokraamisesta golfkentän range-alueeksi.

Osapuolet ovat käyneet suunnittelun edetessä neuvotteluja em. aluemuutoksesta golfkentän rakentamisen mahdollistamiseksi. Lemon Kartano Oy ja Lemon Golf Oy ovat neuvotteluissa esittäneet että Turun kaupunki myy Lemunniemen osayleiskaavassa venesatama-alueeksi (LV-1) osoitetun alueen osan, noin 7500 m2, alueen pääosan omistajalle Lemon Kartano Oy:lle, ja että kyseinen alue poistetaan golfkentän vuokra-alueesta. Golfkentän tarpeita varten Lemon Golf Oy on esittänyt että Ala-Lemun kartanon länsipuolelta vuokrataan noin 5,9 hehtaarin suuruinen palsta golfkenttäalueeksi. Ko. alue on Lemunniemen osayleiskaavassa osoitettu pääosin lähivirkistysalueeksi (VL-2 ja VL-4) ja pieneltä osin pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AO-2). Kaarinan kaupungin kanssa käydyissä neuvotteluissa Kaarinan kaupunki on suhtautunut myönteisesti ko. alueen ottamiseen golfkenttä-käyttöön ja sen asemakaavan muuttaminen nykyisestä maatalousalueesta (MT) golfkenttäkäyttöön on vireillä. Alueen käyttö on sovitettavissa yhteen Turun kaupungin muiden Lemunniemen alueiden maankäytön kehittämiseksi pientalovaltaista asutusta varten.

Myytävä alueen osa on hinnoiteltu hintaan 10 euroa/m2. Alueen hinnoittelusta laaditut ulkopuoliset arviolausunnot ovat nähtävänä kokouksessa. Maanvuokrasopimuksen perusvuokraa korotetaan pinta-alanmuutosta vastaavasti.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Maanvuokrasopimuksen muutos

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 7.11.2012 § 550

Oheismateriaali 2Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 28.11.2012 § 594

Oheismateriaali 3Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 23.1.2013 § 39

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

- Turun kaupunki myy Lemon Kartano Oy:lle (Y-tunnus 1624098-1) ) Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa sijaitsevan, kartalla M 245 / 25.8.2015 osoitetun noin 7500 m2:n suuruisen määräalan Kaarinan kaupungin kiinteistöstä Alalemo 202-402-1-47 75.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- Turun kaupungin ja Lemon Golf Oy:n (Y-tunnus 2434771-1) välistä maanvuokrasopimusta tarkistetaan siten, että maanvuokrasopimuksen kohteena on kartalla M 248 / 26.8.2015 osoitettu noin 35,4 hehtaarin suuruinen alue ja että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 28.320 euroa;

- muutoin maanvuokrasopimuksen ehdot pysyvät ennallaan;

- kiinteistötoimialan toimialajohtajan oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä;

- tämän päätöksen perusteella laadittavat sopimukset on allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.