Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 23.11.2015:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 26.8.2015 § 413, että rakennettu kiinteistö osoitteessa Ojarannantie 7 myydään kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä. Johtokunta päätti 14.10.2015 § 525 valita kohteen jatkoneuvotteluihin Holmitek Oy:n, Sami Kuoppalan, Hannu Laineen sekä A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä. Valittuja tahoja pyydettiin jättämään tarkennettu tarjous kohteen kauppahinnasta ja maksuaikataulusta.

Kaikki tahot antoivat neuvotteluja varten tarjouksen. Tarjoukset ovat seuraavat:

- Holmitek Oy perustettavan yhtiön lukuun: 78.000 euroa

- Sami Kuoppala: 251.300 euroa

- Hannu Laine: 214.450 euroa + osto-/vuokrausoptio naapuritontista

- A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä, perustettavan yhtiön lukuun: 102.623 euroa          

Kohteen suojeluarvot huomioiden Hannu Laineella on ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa esitettyjen selvitysten ja referenssien perusteella arvioitu olevan parhaimmat edellytykset kohteen korjaamiseksi. Tämän ja Laineen esittämän optiotarjouksen vuoksi Kiinteistöliikelaitos on tarjoukset saatuaan jatkanut neuvotteluja Hannu Laineen kanssa. Neuvottelujen kuluessa Hannu Laine on jättänyt tarkistetun ostotarjouksen 260.000 euroa. Tarjottu hinta on käypä ja hyväksyttävissä. Kiinteistötaito Peltola & Co Oy on laatinut kohteesta kiinteistöarvion 25.9.2015. Arviointilausunto ja tarjoukset ovat nähtävänä kokouksessa.

 Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 26.8.2015 § 413

Oheismateriaali 2Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 14.10.2015 § 525

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- hyväksyä Hannu Laineen esittämän 260.000 euron tarjouksen ja hylätä Sami Kuoppalan, Holmitek Oy perustettavan yhtiön lukuun sekä A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä, perustettavan yhtiön lukuun tekemät tarjoukset;

- että Turun kaupunki myy noin 3250 m2 suuruisen määräalan tilasta 853-486-1-26, esitetty liitekartalla M 349 / 18.11.2015, sekä sillä sijaitsevan pienkerrostalorakennuksen Hannu Laineelle perustettavan yhtiön lukuun 260.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- oikeuttaa kiinteistötoimialan toimialajohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä;

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- että pöytäkirja tarkastetaan tämän osalta heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Nurmio ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.