Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 14.9.2015: 

Lidl Suomi Ky on 19.5.2015 päivätyllä anomuksella anonut saada ostaa Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan tontin 853-26-23-4 päivittäistavarakaupan rakentamista varten.

Tontti on 31.5.2014 voimaan tulleen asemakaavan mukaista liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan myymälätiloja (K-1). Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 5000 k-m² ja pinta-ala on 10372 m².

Anojan tarkoituksena on toteuttaa tontille noin 2000 k-m² suuruinen päivittäistavarakaupan myymälä. Tontista on pyydetty ulkopuolisen arviomiehen, Newsec Valuation Oy:n, arviolausunto sillä oletuksella, että tontille toteutettaisiin asemakaavasta poiketen noin 2000 k-m² suuruinen päivittäistavarakaupan myymälä. Arviolausunnon mukaisesti kohteen markkina-arvo oletuksella, että tontille voidaan rakentaa poikkeusluvalla 2 000 k-m² päivittäistavarakauppa on 700.000 euroa +/- 10% (350 €/k-m²). Keskeltä kaupan kohteena olevaa tonttia kulkee kaukolämpöjohto, josta aiheutuu siirtokustannuksia. Tästä johtuen neuvotteluissa on päädytty siihen, että kauppahinta on 640.000 euroa ja Lidl Suomi Ky ottaa kauppakirjalla vastatakseen kaukolämpöjohdon siirron kustannuksineen.

Päivittäistavarakaupan rakentaminen tontille edellyttää poikkeuslupaa, joten Kiinteistöliikelaitos esittää, että valtuutetaan Lidl Suomi Ky hakemaan kustannuksellaan ja vastuullaan poikkeuslupaa ja rakennuslupaa tontille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Arviolausunto on nähtävillä kokouksessa.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy tontin (Lauste) 853-26-23-4, pinta-alaltaan 10372 m², Lidl Suomi Ky:lle 640.000 euron kauppahinnalla;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia kauppakirjan ehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä;

- valtuutetaan Lidl Suomi Ky hakemaan kustannuksellaan ja vastuullaan poikkeuslupaa ja rakennuslupaa tontille sekä teettämään kustannuksellaan lupien edellyttämät selvitykset ja maaperätutkimukset tontilla. Tutkimusten suorittajan tulee ennen tutkimusten aloittamista selvittää ja ottaa huomioon tontilla mahdollisesti sijaitsevat maanalaiset johdot, kaapelit ja putket sekä on vastuussa niille mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoista. Tutkimusten suorittaja vastaa tontin siistimisestä tutkimusten jälkeen. Rakennustyöt saa aloittaa vasta, kun omistus- ja hallintaoikeus ovat siirtyneet ostajalle; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 30.5.2016, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.