Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 16.12.2014:

Nummen kaupunginosan ”Kirkkotie” 11/2010 asemakaava sai lainvoiman 2.8.2014. Asemakaavassa Helsingin valtatien ja Kirkkotien väliin osoitettiin asuinkerrostalokortteli Nummi-8.

Asemakaavoituksen yhteydessä kaupunki ja tontin Nummi-8-1 ja 2 omistajat allekirjoittivat 3.12.2012 maankäyttösopimuksen, jossa maanomistajat sitoutuivat suorittamaan kaupungille 598.801 euron suuruisen sopimuskorvauksen, kun alueella aloitetaan uudisrakentaminen. Lisäksi maankäyttösopimuksessa sovittiin tontin Nummi-8-1 ja 2 omistajien osto-oikeudesta kaupungin omistamiin tontin Nummi-8-12 muodostusosiin. Maankäyttösopimuksen 4. kohta on seuraava:

”Kaupunki varaa tontin Nummi-8-12 arvokkaimman tontinosan omistajalle kolmen vuoden osto-option asemakaavaehdotuksen yhteydessä hyväksyttävän tonttijaon mukaisen tontin Nummi-8-12 kaupungin omistamiin muodostusosiin. Kauppahintana käytetään korottamalla asuntorahaston hyväksymään ostovuoden mukaista kerrosneliömetrihintaa 20 %.”

Tonttien Nummi-8-1 ja 2 omistajat Heikki ja Jaakko Soini ovat pyytäneet tontin Nummi-8-12 arvokkaimman osan omistajina saada ostaa kaupungin omistamat muodostusosat tontista Nummi-8-12.

Asuntorahaston hyväksymä kerrosneliömetrihinta Nummen kaupunginosaan vuodelle 2014 on 232 euroa/k-m2, joten kauppahintana on 278,40 euroa/k-m2 tai kaupantekovuoden ARA-hinta 20 % korotettuna.

Kaupunki omistaa tontin Nummi-8-12 muodostusosia yhteensä 1432 m2, joiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on 2346 k-m2, joten kauppahinnaksi muodostuu 653.126 euroa.

Koska Soinit omistava arvokkaimmat osat tontista Nummi-8-12 ja kauppahinnasta on sovittu 3.12.2014 allekirjoitetussa maankäyttösopimuksessa, puoltaa Kiinteistöliikelaitos tontinosien myyntiä anomuksen mukaisesti.

Liite 1Kauppakirja

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

- kaupunki myy Nummen kaupunginosan korttelin 8 tontin 12 muodostusosat oheisen liitteen mukaisin ehdoin;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, sekä

- pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että päätös saadaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.